徐汇区旧区改造房屋置换试行办法_上海房子置换政策

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徐汇区旧区改造房屋置换试行办法？

对于具备条件的老旧住宅区，应推进其“拆除重建”或“翻新改造”计划；

在实施“以旧换新”的住宅改造项目时，需确保符合下列标准：

1. 改造后的住宅必须达到结构稳固、卫生标准、能效要求及其它相关技术规范；

2. 须通过项目开发者提供的履约保证金或房产抵押等手段，确保改造后的住宅安全责任得到保障；

3. 确保改造工程符合国家住宅建筑的现行标准与规范；

4. 改造方案还需遵循所在街道办事处对于此类建设项目的具体规划要求；

5. 同时，所有改造工作必须严格遵照《上海市住宅改造置换实施细则》的相关条款执行。

这些措施旨在确保老旧住宅的改造既符合现代化标准，又兼顾社区规划和法规要求，从而提升居住质量和安全水平。

上海房子置换政策？

换房意味着在已拥有一处房产的基础上，计划出售当前住宅，以便购置新居。对于仅有一套房产且未曾进行过房贷的业主，再次购买时可享受首套房待遇，即只需支付30%的首付。然而，若以往有房贷记录，即便贷款已结清，再次购房时首付比例将提升至60%，能够贷款的比例相应降至40%。这样的规定细致地区分了购房者的贷款条件，根据其信贷历史调整了购房门槛。

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