律师称车位被占物业疏于履责可追责_律师分析“男子占车位被堵踹业主车门”：物业疏于履责可追责

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律师分析“男子占车位被堵踹业主车门”：物业疏于履责可追责

近期，江苏省镇江市一名网民分享了一段视频，叙述了自己私人停车位被侵占的经历。在未能通过业主群解决问题后，该网民采取了自己的车辆封锁车位的措施，却遭遇了占位车辆车主的暴力对待，包括踢门和捶窗。在接受南方都市报采访时，该网民表示，至今仍未收到警方的处理结果。物业方面在事件后采取行动，在其车位附近设置了禁止停车的标志，并限制非系统登记车辆进入，使得车库的车辆数量明显减少。

早些时候，该网民的监控录像显示，一名男子对他的黑色车辆实施了攻击，这辆黑色车辆正挡在了一辆非法停放的白色车辆前。据该网民透露，他所在的融创云阳·华南映小区长期以来停车管理混乱，任何人都能进入停车，这直接促成了此次事件的发生。对此，小区物业承认了管理上的疏漏，并承诺改进。

10月23日，该网民更新情况，表示警方的处理仍在等待中，同时物业通过增设禁停标识加强了管理。这一变化反映出物业开始限制外来车辆，改善车库秩序。

针对频繁发生的私家车位占用纠纷，广东法制盛邦律师事务所的汪冰洋律师认为，物业管理不善是主要诱因之一。如果物业未尽到管理职责，业主有权依据物业管理服务合同追究其违约责任。而广东广信君达律师事务所的张捷律师建议，物业应强化管理，通过明确停车规则和严格车辆审核，确保仅允许授权车辆进入，同时在车位上清晰标注私有权信息，以防止误占。

报道由实习记者郑欣蔚和南方都市报记者冯奕然共同完成。

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