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财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

【财经新闻】（记者 段文平报道）2023年11月13日，财政部、税务总局及住房与城乡建设部共同颁布了《关于稳定房地产市场税收政策的通知》，重点涉及个人房产交易中的契税调整，以及在新政策下土地增值税和增值税的变动，旨在推动房地产市场的健康发展。

针对个人购买的家庭唯一住房，该通知明确，若房屋面积不超过140平方米，契税税率降至1%；超过140平方米的，则按1.5%征税。对于第二套住房，相同面积标准下，契税分别调整为1%和2%，以此鼓励合理购房需求。

在调整普通住宅与非普通住宅区分的税收政策中，一旦城市废除这一分类，依据《土地增值税暂行条例》，开发商销售普通标准住宅，增值率低于20%的，将继续享受免税待遇。特别地，北京、上海、广州和深圳等城市，在取消住宅分类后，遵循全国统一标准，对持有满2年（含）并出售的住房免征增值税，同时不再对超过2年持有的非普通住宅征收增值税。

此项政策调整由柳宝庆负责校对，确保了信息的准确无误，进一步优化了房地产市场的税收环境。

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