城中村改造扩围至近300个城市_扩围至近300个城市！城中村改造加速推进

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扩围至近300个城市！城中村改造加速推进

楼市调控策略正迅速实施，旨在加速推进城市化进程中的关键环节。11月15日，住房和城乡建设部携手财政部发布通知，督促各地加快实施新政策，深化城中村改造，力促符合条件的项目加速启动。此前，部长倪虹提出涵盖“四个取消、四个降低、两个增加”的综合措施，其中包括通过货币补偿等手段，计划新增100万套城中村及危旧房改造项目，此目标现正加快实现。

此次政策更新的焦点在于显著扩大了城中村改造的支持范围，从原先的35个大型及特大城市扩展至近300个地级以上城市，明确指出，只要地方财政平衡且征收补偿方案成熟，均可纳入政策优惠。广东省住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉认为，此举不仅响应了房地产行业高质量发展的需求，也是解决城镇化遗留问题，确保公共服务全面覆盖，促进新市民融入城市的关键步骤。

中指研究院的陈文静指出，随着改造范围的扩大，符合条件的城中村项目增多，将加速100万套改造目标的实现，进而刺激市场需求。通知明确，受支持项目可享受专项债券、金融机构专项贷款、税费优惠等多重政策红利，且近期广东等地已开始落实相关资金支持，体现了政策与资金的快速对接。

在安置策略上，鼓励根据市场情况灵活采用货币化安置，如房票制度，旨在提高安置效率，同时促进房地产市场的库存消化。专家们普遍认为，这种做法能有效缩短居民过渡期，帮助市场更快恢复活力。

中指研究院预估，货币化安置带来的住宅销售潜力约为1亿平方米，对市场有显著提振作用，部分改造需求预计今年底及2025年转为实际购买力，增强新房市场的销售动力。政策的密集出台显示政府稳定房地产市场的决心，多管齐下，旨在构建市场持续复苏的基础。

此外，通知强调各地方政府需细致规划每项改造工程，确保项目财务自给自足，防止新增地方政府债务风险，保障民众权益，以此促进城中村改造的健康发展。这一系列举措彰显了政府在推动房地产市场稳健前行方面的系统性思考和务实行动。

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