专家称本轮房价拐点全方位到来_一线城市房价率先反弹！房地产市场预期进一步改善，又一房地产增量政策落地，专家：房价拐点已经到来

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一线城市房价率先反弹！房地产市场预期进一步改善，又一房地产增量政策落地，专家：房价拐点已经到来

依据国家统计局最新公布的10月房产数据，70个主要城市的住宅销售价格在环比层面显示出了下降趋势的减缓甚至部分城市出现回升，同比跌幅亦趋于稳定，这表明房地产市场的信心正在逐步恢复。特别是一线城市如北京、上海和深圳，其二手房市场率先迎来价格上涨，清晰地预示着市场的回暖迹象。

具体来看，10月份，新房价格环比上升的城市增加到了7个，较上月增长了4个，其中上海以0.3%的增幅领先，太原、厦门等城市紧随其后，涨幅在0.2%。二手房市场上，价格上涨的城市数量增加到8个，北京以1%的涨幅引领，杭州、深圳等城市也录得上涨。

针对城中村改造，住房和城乡建设部与财政部扩大了政策支持的覆盖城市，从原先的35个大型城市扩展至近300个地级及以上城市。该政策通过多种财政和金融手段，包括地方政府专项债券、政策性贷款等，以推动项目进展，促进城市升级和新型城镇化。

通知还指出，各地需根据房地产市场实际情况，合理推进城中村货币化安置，这不仅能快速响应居民住房需求，加速居民入住新居，还能消除安全隐患，提升城市居住品质，平衡房地产市场。倪虹部长在新闻发布会上宣布，将通过包括货币化安置在内的措施，启动100万套改造项目，这一政策的加速执行将对市场产生积极影响。

专家分析认为，随着去年下半年以来房价持续下跌压力的增大，10月份房价下跌幅度的减小释放出市场企稳的强烈信号，房价的转折点已经来临。城中村改造等政策的实施，将进一步巩固市场预期，推动房地产市场健康稳定发展。同时，业内专家强调，后续市场稳定还需观察商品房交易量、热点城市二手房市场动态及政策实施效果，确保房地产市场的长期稳健。

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