推进取消公摊不要只看到拉动楼市_快快评｜推进“取消公摊”，不要只看到拉动楼市

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快快评｜推进“取消公摊”，不要只看到拉动楼市

12月17日，河北省张家口市宣布了一项新政策，力推“现房销售”，并计划逐步废除公共面积分摊制度。此番动作紧随湖南省衡阳市之后，后者已明确将采用套内建筑面积作为商品房销售的标准。

对此，上海易居房地产研究院的副院长严跃进指出，这些连续的政策动向预示着2025年前取消公摊面积将是住房改革的重点。这一变革有望实现购房者100%的实用率，不仅提升住宅质量，增强购买者的信心，还能激发购房热情。

长期以来，商品房中包含的公共面积问题饱受争议，消费者对支付未实际占用的空间费用感到不解。近年来，部分地区开始逐步实施无公摊政策，确保购房者获得实实在在的居住面积，这无疑是一大进步。

然而，该政策也引发了实际考量：如何定价不含公摊的房产？是否会出现以取消公摊为名的变相涨价？唯有确保购房者在相同价格下获得更大实际使用空间，才能真正提升其满意度和购房意愿。

同时，全面实施取消公摊还需解决法律和技术难题，比如，既有房产证上的面积标注应如何调整，遵循旧标准还是重新评估？前者可能导致市场规则混乱，后者则可能引起业主对面积减少的不满。因此，必须出台详尽配套政策，以确保平稳过渡。

长远来看，取消公摊符合发展趋势，对社会经济具有深远影响。政策制定需具备前瞻性，通过实践不断优化策略，避免单纯为了刺激市场，而是在解决实际问题中积累经验，为全国范围的推广奠定坚实基础。

现代快报/现代+评论员曹玉兵指出，当前的改革尝试应当视为一种探索，目标是通过逐步完善，为未来的全面变革做好充分的准备和铺垫。

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