天津首套房认定标准_津承城际铁路2024年通车是真的吗

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天津首套房认定标准？

天津首套房的认定标准如下：

1. **全款购房不影响首套房认定**：如果购房者曾全款购买过一套房，再次贷款买房时仍算作首套房。

2. **已售房产且无登记记录的情况**：如果购房者曾贷款购买过两套或以上的房产，但后来全部出售，并且通过房屋登记系统查询不到房产记录，即使银行征信系统中有贷款记录，再贷款买房也视为首套房。

3. **商业贷款已结清的情况**：如果购房者曾贷款购买过一套房，且商业贷款已结清，再次贷款买房时也算作首套房。

4. **全款购房后出售的情况**：如果购房者曾全款购买过一套房并已出售，且房屋登记系统中查不到房产记录，再次贷款买房时也视为首套房。

5. **特殊情况下的首套房认定**：在不具备房屋登记系统查询条件的情况下，银行通过尽职调查核实购房人名下仅有一套住房，再次贷款买房时也算作首套房。

6. **多套房贷款记录均已结清的情况**：如果个人名下有两套房的商业贷款记录，且这两笔贷款均已还清并提供了两套住房的出售证明，再次贷款买房时视为首套房。

7. **混合贷款记录的情况**：如果个人名下有一套商业贷款和一套公积金贷款，且这两笔贷款均已还清，再次申请商业贷款买房时也视为首套房。

8. **夫妻双方不同情况的认定**：对于夫妻双方，若一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后共同申请贷款买房时，也算作首套房。

综上所述，天津的首套房认定标准较为灵活，具体根据购房者的贷款记录、房产出售情况及婚姻状况等因素综合判断。

津承城际铁路2024年通车是真的吗？

津承城际铁路预计于2024年通车的消息是真实存在的。目前，该项目的建设正在稳步推进中，预计将在2024年完工并投入运营。这条铁路连接天津市和河北省承德市，全长约300公里，设计时速为350公里/小时。

津承城际铁路作为一项重要的交通工程，建成后将显著缩短天津与承德之间的通行时间，进一步促进两地的经济发展和人员流动。届时，乘客将能够更快捷、便利地往返于两座城市之间，这不仅有助于加强区域间的经济联系，还将为沿线地区带来更多的发展机遇。

总之，津承城际铁路的建成将对天津和承德两地产生深远的影响，成为推动区域协同发展的关键基础设施。

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