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曾刚:化解房地产风险是当前最紧迫的任务

2025-03-13 12:50
来源:网络

曾刚:房地产风险化解是最突出的任务

政策定调:适度宽松,稳中求进

今年的《政府工作报告》明确指出,将继续实施适度宽松的货币政策,通过降准降息等手段保持流动性充裕,为经济增长提供有力支撑。同时,更加积极的财政政策也被提上日程,赤字率上调至4.0%,比去年提高了1个百分点,彰显了政府稳增长的决心。

回顾过去一年,人民银行通过两次降准和多次公开市场操作,确保了流动性的合理充裕。同时,年内两次降低政策利率共0.3个百分点,有效引导了贷款市场报价利率(LPR)的下降,显著降低了实体经济的融资成本。然而,随着宽松预期的升温,年初债券市场一度出现抢跑现象,国债收益率被压至较低水平。对此,央行及时调整策略,强调防止资金空转,并表示将根据经济形势灵活调整政策力度和节奏。

专家曾刚认为,政策实施需注重精准性和前瞻性,避免短期内过度放松导致资产泡沫。他建议,在年初适度放宽货币政策的同时,应通过结构性工具支持实体经济融资,而财政政策则应聚焦于基础设施建设、绿色转型和科技创新等领域,确保资金高效流向关键环节。

协同效应:货币政策与财政政策的配合

在当前复杂的经济环境下,货币政策与财政政策的协同尤为重要。曾刚指出,财政政策可以通过扩大政府投资和减税降费直接提振需求,而货币政策则需保持流动性合理充裕,为财政政策的落地提供资金支持。两者应避免出现“财政扩张、货币收紧”或“货币宽松、财政乏力”的错配情况。

此外,曾刚还强调,人民银行在优化货币政策工具时,应注重结构性工具的创新与使用,例如加大对中小企业和绿色项目的再贷款支持。同时,在稳汇率与降低实体经济融资成本之间,需要通过灵活调整公开市场操作和外汇政策,避免资本外流和汇率大幅波动,确保政策目标的平衡与稳定。

房地产风险:稳中向好是关键

《政府工作报告》首次将“稳住楼市股市”写入总体要求之中,显示出政府对房地产市场健康发展的高度重视。曾刚表示,“稳增长”是当前经济复苏的核心任务,而“防风险”则是确保长期经济稳定的底线。两者需要通过精准施策和政策协同来实现。

针对房地产市场的风险防范与化解,报告提出了多项具体措施,包括因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、继续做好保交房工作以及有效防范房企债务违约风险等。这些措施旨在通过多渠道支持房地产行业的健康发展,同时避免系统性金融风险的发生。

消费提振:释放潜力,创新场景

面对复杂多变的外部环境,消费市场的稳定增长成为经济平稳运行的重要保障。《政府工作报告》将“大力提振消费、提高投资效益,全方位扩大国内需求”列为今年工作的首要任务。

曾刚建议,通过专项行动提升中低收入群体的收入水平,完善劳动者工资正常增长机制,并发放育儿补贴、优化休假制度等,释放消费潜力。此外,他还提出创新消费场景,推动数字、绿色、智能消费发展,扩大免税政策覆盖范围,促进入境消费回流,以进一步激发消费活力。

中小金融机构:改革化险,转型升级

金融稳定对于经济的健康发展至关重要,而中小金融机构的风险处置和转型发展则是其中的重要一环。《报告》明确提出,要综合采取补充资本金、兼并重组、市场退出等方式分类化解中小金融机构的风险,并完善其功能定位和治理机制,推动差异化、内涵式发展。

近年来,随着包商银行等个别中小银行风险的暴露,中小银行的改革化险工作逐渐受到政策层面的关注。自2020年《中小银行深化改革和补充资本工作方案》发布以来,新一轮改革重组工作正式启动,包括有序处置重点银行机构风险、地方中小银行整合重组以及中小银行专项债发行等。

曾刚指出,风险化解只是短期的工作任务,而推动中小银行转型升级,实现可持续发展才是关键。他认为,完善功能定位和治理机制是中小金融机构转型的核心。通过差异化发展,地方中小银行可以更好地服务区域经济,避免同质化竞争;而内涵式发展则强调提升管理能力和技术水平,从根本上增强竞争力。

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