2023年中国房地产会怎么样？ 中国人心中有数。 在中国居住了38年的德国老年人，他是怎么看的，心里是怎么想的？
他是想在中国买房子的德国人。
他今天名列前茅，有92万粉丝，网名为《德国人LEO乐柏说》，全网粉丝400万。
乐柏的全名是蒂尔曼莱斯切。 他1984年来到中国北京，在中国生活了38年。
乐柏12岁学中文，对中国文化有着深厚的感情，他早就把北京当成了自己的第二故乡。 他现在研究中德文化，是促进中德文化交流的学者。 他曾邀请中国爱乐管弦乐团访问欧洲，并被人民网报道。
在北京生活久了，乐柏考虑在中国二三线城市买房，预算为500万。
2023年1月26日，“用德国人LEO乐柏说话”视频直播了自己在广西桂林看房的经历。
德国人在桂林买房子，真的很有趣。 我差点以为他是德国房地产的中间人。
德国人乐柏这次在桂林看到了三所房子。
第一套房子是桂林市中心老城区的豪宅，226平方米，售价240万，没有电梯。
第二所房子是七星区的平层，可以远眺丽江。 255平米，价格590万。
第三套房子是桂林新区临桂的别墅区，420平方米，550万美元。
你可以看到，德国人乐柏看上了420米的大别墅，他很喜欢车库和大花园。 缺点是别墅离市中心太远了。
其实，这是德国人乐柏第五次看房子，也是不得已的事。
2022年9月3日，他看到了海南的房子。 他发送视频《第二站：海口！三线城市上千万房子长啥样》。
2022年9月24日，他看了苏州的房子，发了视频《三千万别墅，楼梯间占600万？求您退出设计圈》。
2022年10月8日，他看了上海的房子，发了视频《带两千万去上海生活，应该买房还是租房》。
2022年11月12日，他看了河南的房子，发了视频《河南看房长见识！每一面墙：都能攀岩》。
海口的房子值千万美元，苏州的房子值三千万美元，上海的房子值两千万美元，而德国人的乐柏只有五百万美元。
他在视频中也要吐槽中国的高房价。
他可以选择的余地越来越小，看房子的地方越来越远，从北京跑到广西桂林，他才选择了心中的房子。
德国人乐柏500万不值得在桂林买房子。 不划算吗？
看一看这个广西壮族自治区老乡的遭遇就知道了。
这位老乡是广西靖西市人，在广州的沙河布匹市场做服装批发20多年了，赚了不少钱。 他在广州天河区老城区买了一套70平方米的房子。 每平方米15000元，花了105万美元。
后来淘宝电商兴起，生意不好做，他就卖了房子回老家养老。 房子售价80000元一平方米，总价为560万。
他认为老家靖西市房地产价格暴涨，很有投资价值，买套房子躺着当出租公是不错的。 2015年，他以每套30万的价格买下了靖西市的五套房子。
但是事与愿违，2019年疫情持续了3年，人口外流，他在靖西市的家又是老区，离市中心太远了。 2022年，靖西市的房子价格大跌，他的房子跌到20万也没人要，每月要交几百元的物业费。
他的肠子都青了。
他后悔广州的房子卖得早。
广西靖西市的房子价格是这样的，桂林市的房价不也一样吗？ 以后没有上升的空间吗？ 这是个问号。
德国人买乐柏500万房子的预算在北上广深这样的大城市就不用想了。 广州珠江新城的房子房价是20万平方米，他只能买一个卫生间的面积。
我建议你让他再看一次。 请来广东的二三线城市看看。 中山、惠州、阳江、江门等地。
买房子要多做比较。
买五百万房子的预算不少。 但德国人乐柏在中国买一套自己满意的房子绝非易事。
500万美元在中国二三线城市买房子，你有好的建议吗？ 如果有的话，可以给德国人乐柏发信息。
祝德国人乐柏好运！
我祝愿他在中国有一个新家！
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