新建村会拆嘛,昆明东市区这个城中村要拆了！计划后年完成改造

近日，昆明交投城市投资发展集团有限公司公布了郭家凹城村改造项目拆迁勘察测绘服务招标计划，将于本月开始招标。 招标内容主要包括郭家凹片区改造范围的划定、土地权属调查、房屋面积测绘等。

郭家凹村位置在东二环和东三环之间，北临金瓦路，南临金沙小区。 从地图上看，郭家凹城村面积不大，但实际上该项目的改造范围还很广。

根据2009年盘龙区公布的招商资料，郭家凹村改造范围北至云南省第一监狱，南至金沙区，西至昆明监狱变电站，东至省轻建材分公司。 拟改造面积约378.54亩。

郭家凹村改造的大致范围示意图(具体以招标公告为准) ) )。

但从资料划定的范围来看，实际上包括了郭家凹村路对面的福泽雅苑。 这是新建的公租房，应该不在这次拆迁的范围内。 需要拆迁改造的面积也低于378.54亩。 具体改造范围以随后发布的招标公告为准。

但参照当时的招商资料，盘龙区对郭家凹村改造项目的定位是建设集居住、商业、办公、旅游购物、休闲娱乐为一体的城市综合体。

参照昙华片区控制性详细规划也可以看出，郭家凹村改造范围内确实有部分商业用地。

据此前招商资料显示，项目改造开发的房地产包括住宅、商业、办公，其中商业房地产可采用部分销售、部分持有。 当然，具体改造计划也要等公告正式发布后才能确定。

郭家凹区域控制性详细计划(部分截图) ) ) )。

在2021年底盘龙区公布的《“十四五”城市更新改造规划》中，郭家凹村表示，计划2023年完成土地交易并开工建设住房，土地交易面积378.54亩，与2009年招商资料一致，改造完成时间预计为2025年。

总体来说，郭家凹村地区不错。 地铁3号线距离金马寺站直线距离1.5公里左右，距离市中心东风广场直线距离4公里左右，周边有29路、158路等公交线路。

但是，这一带的问题是配套不好。 附近的学校只有东华小学金色交响校区，周边没有像样的商业和医院。 再加上金马汽车广场、车来车旺大世界等交易市场毗邻，片区城市界面杂乱无章。