冯仑为什么卖掉万通,冯仑风马牛

乐居财经林振兴李奕和张文静杨倩

2018年1月15日，因业务需要，某央企房地产项目公司向三亚万通健康开发管理有限公司(三亚万通)发行《收款委托书》作为其合法委托代理机构，授权三亚万通代表该公司代收产权销售货款。

三亚万通董事长和实际控制人为冯仑(持股55.9251% )，该公司为新氧置业发展有限公司)同样由冯仑管理，持股93.21%，润汉辉)海口)、北京方顺文化传播有限公司分别持股60%、30%、10% 根据委托，该央企房地产项目公司授权三亚万通，代理销售该房地产项目。

2018年11月2日，新氧置业致函三亚万通，请后者支付4248万元给上海某投资机构。 当天，三亚万通以“过去汇款”为用途，向上海投资机构汇款4248万元。

在一篇《报案书》中，他说这是在“冯伦不按照公司章程规定的程序，不召开公司股东会或董事会的前提下”进行的。

据了解，该上海投资机构为上海中城涌馨投资中心(有限合伙)，持有海南万通健康产业投资有限公司) 99%股权，其余1%股权由三亚万通持有。 据悉，冯仑是上海中城涌馨贯通好几个阶段后的股东方(中城联盟)董事。

另据了解，海南万通持有国寿(三亚)健康投资有限公司49%股权，后者剩下的51股权由中国人寿保险持有，该公司是三亚国寿嘉园项目的主体公司。 上述三亚万通汇款至上海中城涌馨的4248万元，多为购房者获得购房项目相关房产优惠条件而向三亚万通支付的“会员订金”。

据某《关于冯仑合同诈骗的报案书》介绍，某购房者于2017年与三亚万通签订某楼盘《入会申请书》，支付会员订金150万元。 当时，受害者和三亚万通承诺一年后退还这笔订金。 新氧置业在此期间设置了多个退款门槛，因购房者退款受阻，以冯仑嫌疑向三亚警方报案。

这笔资金转移后，央企公司也开始向三亚万通追讨，要求三亚万通必须返还买家的“会费”。 2021年6月18日，冯仑涉嫌侵占国有资产贪污罪、职务侵占罪向三亚市公安局报案。

据该公司《报案书》介绍，冯仑涉嫌与他人共谋代收的国有巨额资金，以利润分配为名，委托该公司代收实施贪污。 为了避免公司、股东、国有资产受到不可弥补的损失，要求立即受理案件，追究冯伦的法律责任，清偿赃款。

对此，冯仑在回答媒体提问时表示，这是无稽之谈，“传言没有根据，立案的事项不存在”。

折腾与放手

冯伦见过大风大浪，当他卷入“挪用门”的漩涡时，他说会得到法律武器，打算报警。 但这并不影响他继续折腾事业。

2015年，冯仑从万通退出后，花更多的时间进行教育和公益，在著作中叙述、创作内容。 此外，还做了很多事情，包括发射卫星、投资太空基因库，以及去火星探索创造人类新文明。 2021年初，他与老朋友们合作，打造了后开发时代的资产管理和运营新品种——产品器房地产资源管理。

冯伦说，房地产后的开发时代已经到来。 在后开发时代，我们需要通过资产管理，也就是运营，为所有空间带来巨大的价值。 品器运营主体——北京品器管理咨询有限公司(以下简称“北京品器”)，冯仑持有25%股权。

成立一年多来的北京产品器，目前已投资青岛厚康健康科技有限公司(以下简称“青岛厚康”)、上海产品器管理咨询合作企业(以下简称“上海产品器”)、以及山西中安恒睿管理有限责任公司(以下简称“中安恒睿”) 3个子公司。

青岛厚康成立于2021年3月18日，注册资本200万元。 去年11月，冯仑带队前往青岛高新技术产业开发区，其间，品器与青岛高新技术产业开发区就共建“厚康(青岛)国际智能医疗中心”展开合作。 据官方消息，该医疗中心将落户青岛高新技术产业开发区中科研发城市，御风集团将引进高端专业医疗机构，同时带动生物医药、医疗器械、医疗教育等健康产业落地。

中安恒睿目前只有一家对外投资公司，名为太原中和瑞泰科技有限公司。 除了占股40%的用品外，中安恒睿还有两名股东。 一人山西中安融创控股有限公司(简称“中安融创”)，持股35%。 另一位是自然人陈原全资控股的杭州宇衡企业管理有限公司，持股25%。

其中，二股东中安融合“掌控”着中安融创电子信息产业园、新型经济产业园(特色食品加工)、山西综保产业经济城等7个产业园区的运营。

另一方面，冯仑在各个领域不断挣扎； 另一方面，他减去自己的“被动”，为第二代铺路。

4月，冯仑先后退出两家公司，将手中的北京风火文化传媒有限公司(以下简称“风火文化”) 20 )和西安子牙学宫教育科技有限责任公司(以下简称“子牙学宫”) 49 )的股权，全部交给女儿冯碧涵。

风火文化对外投资两家公司，其中之一是杭州冯子文化创业有限公司，是分众传媒公众号“冯仑风马牛”的运营主体。 三年前，冯碧涵已经是这家公司的首席执行官。

方学宫由冯伦创办，由王石、张维迎、王功权、高西庆、周鸿祎等10多位理事共同创办的公益性私立商学院。 使旗下的公司依次更换为第二代。 这使我想起今年年初冯仑曾动情地说：“我打算再过三五年把生意交给你，专心写书。”

“人生是活着的，难是常态，要活下来，就必须担当！ 别人看不见的地方，就算别人看不懂的账，做别人做不到的事，什么事也不惹麻烦，什么也不怕，扛起来就是本事。 ”冯仑在《扛住就是本》上这样写道。

冯仑的功与名

出售万通后，冯仑仍然拥有巨大的投资图谱。

据乐居财经统计，目前冯伦共有193家公司持股，持股比例为0.1007%~99%。 其中，冯仑通过洋浦耐基多实业有限公司(简称“洋浦耐基多”)间接持有174家公司，另有10余家为其个人直接持有。

洋浦耐基是冯仑投资的大本营，成立于1994年3月17日，注册资本1000万，冯仑担任法人、执行董事兼总经理，此前由他个人全资持有。

今年4月，洋浦耐基新增自然人股东肖力，持股1%，冯仑股份降至99%。 同日，冯仑将990万元股权全部上交北京中衡方达管理咨询有限公司。 后者是海南正道投资顾问有限公司(简称“海南正道”)的全资子公司。

海南正道持有洋浦耐基99%，冯仑直接持股0.99%，他的最终受益股份为99%。 洋浦耐基旗下有海南正道、新氧置业发展有限公司、四方御风投资有限公司(御风资本)和北京乐彦管理咨询有限公司四家。

海南正道成立于2013年底，持有四方御风56%的股权。 除四方御风外，海南正道还直接或间接持有昆山立体之城投资管理有限公司、昆山西咸立体城投资管理有限公司等多家基金公司，并设立了昆山立体城汉和投资中心(有限合伙)、昆山立体城市通盈投资中心(有限合伙)等基金。 这些公司的受益者人均为冯伦。

御风资本是冯仑的投资平台。 官网显示，其投资方向涵盖大健康房地产、金融服务、文化传媒、知识安全等板块，管理总资产300亿元。 目前，四方御风对外投资56家公司，公司名称中科技、健康等词语出现频率较高，投资品牌包括曼飞科技、玉客航天、考拉便利等。

三年前，冯仑自费发射了500万颗小卫星，命名为“风马牛一号”。 这是中国第一颗民用卫星。 这是他的航空梦，也是商业构想之一。

后来，冯仑把曼创立为科技。 他的任务是“创造人类新文明”，已经在太原卫星发射场成功发射了人类第一个宇宙基因库，拥有8组人体基因，可以保存到970年。

除了金融、科技、健康等投资外，冯仑还保留了一部分房地产业务，大部分放在房地产开发、酒店管理、公寓运营及产业投资等新氧置业。 “风马牛不在”项目落地旌德，预计总投资超过2亿元，由新氧置业子公司北京风马牛文化旅游管理有限公司分三期建设。

冯伦在接受采访时表示，他最认同房地产领域的连续创业者这一身份。 自1991年万通创立以来，万通六君子中，其余五人相继离开，各自工作，只有冯仑坚守万通二十四年。 而且，目前御风投资仍以房地产领域投资为主。

理想丰满，现实骨感。 有人认为冯伦太理想化了，思维太超前了。 冯伦也承认，自己不能像王石那么专注，万通也不可能成为万科。 在他眼里，王石的视野和人文关怀也扩展到了我们所有人之上。 “王石60岁开始学外语。 我们只能称赞。 ”

作为改革开放后的第一代房地产大亨，冯仑和万通六君子创立的万通是时代的缩影，经历了房地产的野蛮生长。 冯仑自己也说，从今以后，墓志铭写了一句特别简单的话：“一辈子，我都尽力了。”