取消限购的城市有哪些_郑州不限购了吗2022

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取消限购政策的城市包括苏州、济南、南宁、无锡、石家庄、天津和呼和浩特等。然而，一些一线城市如上海、广州、成都和北京仍然实行限购政策。过去实行限购的目的是为了遏制房价上涨或抑制恶意炒房现象。然而，如今一些城市的房地产市场比较低迷，房价也没有起色，因此为了刺激房地产市场发展，一些一线和二线城市已经取消或放松了限购政策，这对于那些刚需购房人来说是一个好消息。

取消限购政策后，无论是外地人还是本地人，都可以购买任意多的房子。在过去实施限购政策的阶段，外地人和本地人购房数量都受到限制，这是为了有效抑制房价上涨。然而，如今许多城市已经取消了限购政策，这意味着只要有足够的资金，无论是本地人还是外地人都可以购买房产，并且在将来出售房屋时也不会受到相应的限制。

对于想购买限购房产的外地人来说，可以先落户，然后再购买房屋。也就是说，他们需要检查自己是否符合落户政策，只要符合条件，就可以在当地购买房产。另外，他们还可以购买商业属性的房屋，因为商业属性的房屋通常不受限购政策影响。

2022年解除限购的城市有郑州、福州、衢州、哈尔滨和厦门等。这些城市都在不同程度上放开了限购政策。例如，郑州于2022年3月1日出台了一系列调控新政策，取消了认房又认贷，并启动了棚改货币化政策。因此，郑州成为全国首个全面放松限购和限贷的城市。哈尔滨也于2022年3月23日取消了实施近4年的区域性限售政策，成为全国首个取消限售的二线省会城市。衢州也于2022年4月1日取消了限购政策并放松了限售政策。

取消限购政策意味着什么呢？首先，取消楼市限购可以提振地方经济，激活房地产市场，并带动下游产业的复苏。然而，这并不意味着楼市将再度上演粗放增长，因为人们的购买力不会因为取消限购而增长。能够购买房子的人即使在限购政策下也有能力以其他方式购置房产，而买不起房子的人即使楼市降价也无法实现购房梦。另外，取消限购对于提振楼市景气度的作用可能小于实施限购，因为交易量的增长受到限制。

取消楼市限购并不需要过于敏感，因为随着限购政策的取消，楼市的相关制度环境可能会调整。如果继续沿用低成本征地和抬高土地出让金价格的老方式，楼市有可能重蹈覆辙；如果通过税制改革来优化楼市价格结构和地方财政结构，取消楼市限购将成为一个全新的起点。

不限购的房子是否值得购买取决于其性价比。然而，在购买之前需要注意一些公寓和小产权房等不具备权益保障的房屋类型，不建议购买。可以选择购买不受限购政策影响的大产权房，以确保能够顺利办理房产证。

购买不限购的房子有一些利和弊。利方面包括：在名下有多套房产的情况下，仍可以继续购买，只要资金充足，不受限购政策的影响；这类房子的价格往往比限购房便宜，经济压力相对较小。弊方面包括：购买这类房子需要支付较高的首付款，因此需要充足的资金，并且贷款期限较短，经济压力较大；这类房子的水电费和物业费较高，每月生活成本也较高；这类房子的土地使用权年限较短；如果购买到地理位置较差的房子，未来升值空间较小。

限购政策在促进房产市场稳定发展方面起到了一定作用。然而，由于2020年新冠疫情的影响，房产市场严重低迷，因此许多城市为了促进市场尽快恢复，相继放松了限购政策。但是并非直接取消限购，而是通过放松购房或落户条件来间接放松限购。

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