北京一老破小2%份额变卖2.62万元_北京一“老破小”房屋2%份额变卖，2.62万元买下1.18㎡

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北京一“老破小”房屋2%份额变卖，2.62万元买下1.18㎡

据《红星资本局》2月18日报道，近日，一套北京的商品房在阿里巴巴旗下的司法平台上被挂出售卖，然而待售的仅为该房产的2%份额，最终以2.62万元成交。

根据阿里资产·司法平台的信息显示，这套待售的房屋类型为普通商品住宅，规划用途为“住宅”，建筑面积为59.11平方米。尽管这次只出售了2%的份额，但仍吸引了三名买家参与竞购，最终由一名出价者成功购买。

从阿里资产·司法平台获取的截图可见，这个仅占总产权2%的份额能带给购房者的实际权利相当有限。据此情况，有网友评论称：“都不知道这1平方米多的地方属于房子的哪个部分，房主不让进也是情理之中。”

2月18日，《红星资本局》就此事联系了北京市平谷区人民法院。相关工作人员表示，拥有2%份额的购房者并不具备对该房屋的完全使用权，但可以在房产证中体现出来。

至于如何保障这部分份额的使用者实际入住，法院方面建议道：“如果无法顺利迁入，可以对占有98%份额的一方提起诉讼，要求以现金形式补偿这部分权益。不过这是另外一回事了。”

实际上，《红星资本局》注意到，这套房源的2%产权已历经三次拍卖。初次拍卖的起拍价为3.28万元，一名买家以起拍价将其收入囊中，但由于种种原因未能完成交易。随后，这套房源又两次公开拍卖，但都因无人竞价而宣告流拍。最后进入了司法变卖环节。

在这次的司法变卖中，竞买号为“Y0204”的买家以2.62万元拍得了这套房屋的2%产权。如果买家反悔放弃购买，原先支付的保证金（2000元）将不会被退还，而是用作弥补因变卖产生的费用损失、重新变卖的价格差额、抵扣案件执行人的债务以及涉及此房产的被执行人的债务。

消息来源：红星新闻记者 杨佩雯 编辑 杨程

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