北京户籍家庭独生子女购房政策_北京单亲家庭孩子可否购房

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北京户籍家庭独生子女购房政策？

1、购房限制政策：针对已拥有北京市内一处住宅的本市户籍居民家庭，以及持有有效的北京市暂住证、在京无自有住房且过去五年或以上持续在京缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，明确规定只能再购买一套住宅，该住宅可以是新建商品房也可以是二手房。

2、暂停销售政策：所谓暂停销售，即停止对其出售住宅。具体政策指出，对于已持有两套及以上住宅的北京市户籍家庭，或者已持有一套及以上住宅的非北京市户籍家庭，以及无法出示有效的北京市暂住证以及连续五年或以上的在京社会保险或个人所得税缴纳记录的非本市户籍家庭，北京市范围内的住房将暂停销售。

3、二套房首付新政：无论是采用商业贷款还是公积金贷款方式购买第二套房，其首付比例均不得低于60%，并且贷款利率应不低于基准利率的1.1倍。

北京单亲家庭孩子可否购房？

当子女达到法定年龄18岁后，不论是来自单亲家庭还是双亲家庭，他们都具备了独立购置房产的资格。然而，若子女未满18岁，则必须以其父母的名义来进行购房。在中国，购房资质是基于家庭为单位考量的，每个家庭仅限购买两套用于自住的房产。假如父母已经拥有两套自住房产，那么他们将无法再次购买。但一旦子女已满18周岁，即可被视为独立的家庭单位，从而有权利购置一套属于自己的自住房产。

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