女子租房9个多月发现对面是墓地_女子租房9个多月发现对面是墓地 律师：若租房时不知情可解除合同

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女子租房9个多月发现对面是墓地 律师：若租房时不知情可解除合同

图片来源于中工网。一部分网友提出观点，倘若刘女士在租赁房屋时确实毫不知情，那她就是在错误的认知状态下签订的合同，如今可以依法解除该合同。

然而，也有一部分网友持不同意见，他们认为长达九个月都未察觉此事，这样的说法难以让人信服，除非刘女士能提供确凿证据，否则她的主张将难以得到认可。

从法律层面来看，我们应如何解析这一事件呢？对此，“娟姐看法”头条号作者给出了专业的见解。

律师指出，若在签署租房合同时租客并不知情，根据民法规定，是可以解除合同的。租户与房东之间签订的租房合同，在民法意义上属于一种民事法律行为。这份合同是否受到法律保护，取决于其是否满足三个不可或缺的法定要件：

依据《民法典》第143条之规定，民事法律行为有效的前提如下：

1. 行为人具备相应民事行为能力；

2. 意思表示真实；

3. 不违反法律法规，亦不违背公共道德和善良风俗。

以上三点至关重要，一旦发现合同中的任何一方并非出于真实意愿，则该合同将无法受到法律的有效保障。

此外，《民法典》第147条进一步明确，基于重大误解所实施的民事法律行为，行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销。这其中的重大误解，便包括了不知情的情况。对于被骗、胁迫以及因错误认知而导致的非真实意思表示，后两者较为直观，即被骗或者被迫签订合同，而不知情则指的是对事实情况的完全无知。

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