已有25个城市宣布全面取消限购_杭州、西安全面取消住房限购，全国还剩6省市执行限购

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杭州、西安全面取消住房限购，全国还剩6省市执行限购

5月9日，热门房地产市场城市杭州和西安全面撤销了限购措施，这一举措传递出不同寻常的信号。行业专家预测，除了北京、上海和深圳之外，其他城市都有可能跟进取消限购。

据统计，自2022年底以来，已有25座城市正式宣布全面解除限购措施。那么，目前还有哪些城市继续实施限购政策呢？

据新京报依据中指研究院监测数据等资料整理，截止当前，除海南省外，一线城市中，北京、上海、深圳的购房限制仍然严格，广州、天津的部分核心区域仍存在限购政策，且珠海的横琴地区依然执行限购规定。

业内分析指出，预判未来这些城市将进一步细化并放宽限购政策，尤其是二线城市，限购政策的调整步伐可能会加快。同时，核心城市下调首付款比例、房贷利率和交易税费等相关政策也有望进行相应调整。

在北京，针对非本地户籍家庭，五环以内限购一套房。继通州放松“双限”、五环外可购第二套房之后，北京仍旧执行严格的限购政策。在地域划分上，北京全境实施限购，其中五环以内，京籍已婚家庭最多限购两套，而非京籍家庭最多限购一套；五环以外，京籍已婚家庭可购三套，而非京籍家庭可购两套。至于购房资格条件，非京籍家庭购房需要提供过去五年（含）以上在京连续缴纳社保或个人所得税的记录。

上海于2024年1月30日起，放宽了执行十年的单身限购政策，允许在上海市连续缴纳社保或个人所得税满五年及以上的非沪籍居民在外环以外区域（崇明区除外）限购一套新房或二手房。然而，上海的购房政策依然严谨，如对外地户籍有五年社保或个税的限制，并在购房套数上对上海户籍的家庭和个人以及非上海户籍的家庭和个人分别设置了不同的限购数量。

在深圳，自5月6日起实施分区优化限购政策，非深户居民家庭及成年单身人士（包括离婚人士）限购一套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道和西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个税和社会保险缴纳年限要求从原来的三年调整为一年；而在其它区域购买住房，则仍需满足三年的要求。

在广州，尽管已在去年9月20日解除外围区域——黄埔、番禺、花都、白云部分地区的限购，并同步缩短了非本地户籍人口的社保年限要求。但在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）及南沙等地购买住房时，广州市户籍家庭限购两套，非本市户籍家庭在购房前需提供最近两年在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，限购一套。今年1月，广州又出台新规，限购区域内，120平方米以上的住宅购房限制得以全面放开。

天津虽已取消市内六区以外区域的限购，并放宽了京冀地区人群购房的门槛，以及取消了市内六区120平方米以上新建商品房的限购，但直至今日，天津市内六区仍然维持着限购政策。

珠海市仅横琴地区执行限购政策，该地区对外地户籍家庭（包括港澳台居民）限购两套房产。而早在之前，珠海其他区域已经退出限购行列。

海南省自2018年4月22日起实施“全域限购”政策：五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心市县建设的住房仅面向本市县居民家庭销售；海口、三亚、琼海限购区域内的非本省户籍居民家庭购房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明；而在上述限购区域以外的地方，非本省户籍居民家庭购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。然而，今年起，海南多个城市陆续发布政策，对楼市进行了适度放松，例如海口市调整了对非海南省居民在非主城区购房的限购条件，将社保或个税年限由五年缩短至两年，同时还大幅度放宽了对企业及个体工商户购房的限制。

新京报 记者 段文平

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