杭州买房可落户_重磅！杭州全面取消住房限购，购房可申请落户，中介：我们同行也要下手了

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重磅！杭州全面取消住房限购，购房可申请落户，中介：我们同行也要下手了

杭州楼市重大举措！5月9日，杭州市政府发布了关于房地产市场调控政策优化调整的通知。内容要点如下：

一、制定科学合理的住房发展规划

结合经济社会发展、人口变迁、产业结构、住房供需等因素，科学规划住房建设和年度计划，合理调配土地和住房供应，优化供应结构，引导金融资源配置，确保房地产市场的稳定健康发展。

二、改进住宅用地供应策略

深入实施房地联动机制，依据住房市场的供求状况灵活调整住宅用地的供应规模与节奏。对于库存较大、去化速度较慢的区域，将调整供地模式，以促进市场供需平衡。

三、全面取消住房限购政策

在全市范围内购买住房，无需再审核购房者的资格。

四、调整公证摇号销售规定

新建商品房项目若购房意向登记家庭数量少于或等于房源数量，则取消公证摇号销售的规定，开发商可以自行销售。

五、强化住房信贷支持力度

对于在所购住房所在城区内无房或仅有一套房且正在挂售的购房者，在办理新购住房按揭贷款时可视为首套房处理。

六、改进积分落户政策

非本市户籍居民在本市取得合法产权住房后，可申请落户。

七、提升住宅品质供应

完善出让地块周边配套服务设施，支持开发低密度、高品质住宅，并倡导绿色、低碳、科技建筑，以更好地满足群众多元化的优质住房需求。

该通知自发布之日起生效，原政策如有与此通知不符之处，均以本通知为准。

据都市快报报道，在此新政出台当天，杭州的房产中介机构迅速行动，纷纷联络潜在客户，业界普遍对未来市场持乐观态度。

位于拱墅区拱宸桥板块的某房产中介门店曹店长指出，新政策犹如给市场注入了一针强心剂。他表示，今年“金三银四”行情已经确定，而接下来5月至7月的市场走势备受瞩目。曹店长认为，正常情况下，这段时间属于楼市的传统淡季，但一旦淡季不淡，第三季度的“金九银十”行情也将水到渠成。

据西湖区教工路附近一家中介门店资深经纪人透露，新政消息一经公布，便在同行和客户的朋友圈中引发热议。他认为此次政策重点在于3月14日房产新政基础上，针对包括四个主城区在内的新房限购进一步放宽。这一举措有助于缩小一手房与二手房的价格差距，并更能凸显房屋的自住属性。一手房具有价格限制及全新的特点，但也存在等待交付的时间成本及不确定性因素；而二手房则具备所见即所得的优势，完成相关手续即可入住。

此前，杭州已先后于2023年10月16日和3月14日调整过房地产调控措施。其中，10月16日的通知将限购范围调整至上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，并明确了杭州市户籍家庭限购两套以及非杭州市户籍家庭限购一套的条件。同时，取消了参与限购范围内住房司法拍卖竞买人的限购资格要求。

中指研究院分析师郭昕昱分析称，短期内核心城市的购房需求端限购限贷政策或将有更多优化调整的空间，而在降低首付比例、房贷利率、交易税费等方面也存在较大调整余地。同时，针对存量房产的有效消化和新增住房的优化政策也有望逐步落地。

郭昕昱预测，随着宏观经济政策的协同发力以及房地产调控政策的不断优化，年中新房市场将迎来边际改善。二手房市场在短期内可能会延续“以价换量”的态势，保持一定的活跃度。当前多地推行的“以旧换新”活动有助于打通一二手房之间的流通链，从而对新房市场产生积极影响。

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