恒大财富不能兑付，那恒大地产逾期退房能兑付么_恒大财富兑付方案有法律效力吗

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恒大财富不能兑付，那恒大地产逾期退房能兑付么？

您好，恒大财富与恒大地产是两个独立的实体，恒大财富遭遇的问题并不会直接波及恒大地产。至于恒大地产因逾期交房而产生的退款能否兑现，则需根据具体情况进行深入剖析。通常情况下，开发商出现逾期退款的情况，多数源于其经营困难导致现金流减少，这样就可能导致他们难以按时履行偿债义务，包括向购房者支付相应的赔偿。

然而，若购房者的购房款已被开发商用于项目建设，并且购房者依法持有有效的房屋抵押权，那么在这一前提下，购房者享有优先从抵押房产的处置所得中获得赔偿的权利。因此，他们有较大可能从中获取一定的赔偿金额。

不过，实际的处理结果还需视具体情况而定，例如，需首先确认作为抵押的房产是否满足相关法律法规的要求，同时也要密切关注当地政府对于开发商的监管举措等影响因素。

恒大财富兑付方案有法律效力吗？

恒大财富的兑付方案具备法定效力，其规划了三种不同的兑付方式，分别是现金分期偿付、实物资产偿付以及抵扣购房尾款偿付。

首先，现金分期偿付的适用对象仅限于那些已到达合同期限的投资产品。具体的现金偿付操作为：当投资产品到期之后，在到期月份的最后一个工作日，支付相当于“现金分期偿付金额”的10%；随后，每逢三个月满期，在第三个整月的最后一日再行支付10%，直至全额的现金分期偿付金额完全偿清为止。

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