港股跃升，地产新政成强心剂

5月16日，随着中央对房地产行业的扶持政策预期升温，港股如沐春风，再次冲击高点。恒生指数收盘劲升303点，涨幅达1.6%，定格在19,376点，创下自去年8月7日以来的新纪录。科技股亦不甘落后，恒生科技指数收于4,072点，上涨0.8%，市场活力四溢。

交易量飙升至2,049亿港元，为近半年来之最，增量资金的涌入与部分投资者的高位套现并行不悖，凸显市场情绪的微妙平衡。

腾讯（700 HK）独领风骚，成交额逼近233亿港元，较前日近乎翻番；盈富基金（2800 HK）和阿里巴巴（9988 HK）也分获显著成交，分别为116.1亿和88.6亿港元。港股通净流入高达39.72亿港元，外资热情可见一斑。

美国CPI数据符合预期，加息忧虑稍缓，美元与美债收益率应声下滑，为港股提供了国际舞台上的东风。然而，尽管盈利预测修正趋势未彻底逆转，中国经济的稳步复苏与政策效应的逐步显现，特别是地产新政，正积极提振市场风险偏好。

恒指风险溢价降至两年滚动均值之下两个标准差，显示市场处于罕见状态，但港股的赚钱效应正推动板块轮动加速，演绎精彩纷呈。

昨日并非普涨格局，内房相关板块异军突起，地产、物管、保险、银行与水泥股领跑，而工程机械、运输、电力、电信及石油汽车板块则进行着必要的调整。

四大行携手上扬，涨幅在3.5%至6.1%之间，招商银行更是劲升5.4%。内险巨头如平安、国寿和太保，涨幅均超6%，一片欣欣向荣。

地产新政刺激下，远洋、旭辉、雅居乐等房企股价飙升，涨幅惊人，而中海、华润置地等央国企也收获不错涨幅，市场对政策的积极响应显而易见。

多地政府的“以旧换新”政策与收储措施如火如荼，旨在激活楼市，减轻库存压力。中央与地方的金融支持策略，如低息贷款和PSL工具，为地方政府提供了强大的后盾，降低了收储成本，有望促进更多城市跟进，探索公租房与保障房的新路径。

这一系列动作不仅有助于缓解开发商的资金链紧张，也为地方政府和市场带来了双赢的局面，尽管对于资金有限的地方政府和库存高企的中小房企而言，挑战与机遇并存。

综上所述，地产新政成为推动港股新高潮的催化剂，市场在复杂多变中寻找着新的平衡点，期待着更多的春风化雨，促进行业与市场的健康发展。