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无论是步入婚姻殿堂还是决定分道扬镳，这些决策本质上都要求双方的共识。毕竟，没有哪一方能单方面决定，除非遇到极其特殊的情形，比如对方意外失踪多年，这种情况下可能会有单方面的解除婚姻。通常，在双方仍共处一室的生活环境下，离婚并非一人所能独自完成的行为，它需要双方的共同参与和同意。
在离婚诉讼中，法院通常会将房产判给其中一方，并要求另一方获得相应的经济补偿来平衡财产分配。若这一补偿难以一次性支付，可能会通过分期执行的方式来落实。不过，如果您的母亲同意接受房产，并按照当前市场价值向对方支付相应的差额，这也是一个可行方案。一旦房产正式过户至她的名下，就无需担心对方不愿搬出的问题，因为此时可通过法律途径，如报警处理，或采取更换门锁等措施，确保合法权益不受侵犯。
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