业主投诉大量公租房闲置10多年_近200套公租房闲置！西安一小区配建公租房19年难交付，监管部门回应

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近200套公租房闲置！西安一小区配建公租房19年难交付，监管部门回应

建设经济适用房是政府为缓解中低收入家庭住房紧张问题的重要举措。然而，西安珠江新城社区的172套经济适用房（现统称为公共租赁房），自2005年启动建设以来，历经19个春秋，仍未满足分配标准，引发了公众关注。

社区居民近期向媒体反映，指出在大量居民亟待申请公共租赁房的同时，该小区近200套房源空置超过十年，质疑这是否构成了国有资产的浪费，以及相关部门是否存在管理失职。8月22日，《华商报》的记者实地探访了珠江新城，了解到这些配建房主要分布在52至54号楼，尽管早已建成，但始终未投入使用。

面对这一状况，一名小区业委会成员表达了对国有资产管理和政府职责的关切，询问为何这么多住房资源未能得到有效利用。记者尝试联系开发商西安珠江投资有限公司，但未获得回应。

西安市保障房管理中心解释，公租房闲置背后有多重复杂原因，包括建筑质量问题和承包商破产导致的文件交接难题。例如，37号楼虽已验收，但需整改；而52至54号楼则因原总承包商的破产重组，难以完成验收流程。2022年，尽管多数问题已解决并完成交接，但小区消防系统的故障成为了新的障碍，阻碍了房屋分配。

对于监管问题，管理中心承认自2018年起就多次催促开发商，甚至采取了限制项目审批的措施，但效果有限。律师赵良善指出，长达19年的延误暴露了主管部门在合同监督和执行上的不足，特别是在开发商未能按期交付时缺乏有力的应对措施，这直接关系到民众福祉，不容轻视。

截至8月26日，虽然监控设施有所改善，消防问题依旧悬而未决，再次凸显了长期存在的管理挑战。这一案例强调了加强监管、确保民生项目顺利进行的重要性。

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