现房会取代期房吗_多地“试水”现房销售！期房，会成为历史吗？

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多地“试水”现房销售！期房，会成为历史吗？

现房销售趋势在全国多地加速，预示着期房销售的份额将逐渐缩减。然而，期房完全淡出市场仍需时日。近期，多个地方政府如衡阳、武宁和兰考县积极推动现房或准现房销售政策，旨在鼓励即时可入住的房产交易。雄安新区去年已率先取消预售制，实行现房销售，确保买家即买即得。

甘肃金昌市成为全国首个全面试点现房销售的城市，计划年内推出大量现房房源，同时首个整体现房项目也在推进中。住建部官员强调，将指导地方在新项目土地出让时明确现房销售要求，并完善相关政策。

现房销售与期房相对，提供已完成且可入住的房产，与之相比，期房购买需耐心等待至少一年。广东省的专家分析指出，市场虽整体降温，但现房销售的增长表明消费者偏好转变，部分原因是对期房交付的顾虑。

数据表明，今年前五个月，现房销售逆市增长，占总销售面积的三成以上，而期房销售则显著下滑。华泰证券的研究显示，现房销售占比持续上升，反映出市场对更安全购房体验的需求。

现房销售政策的推广被视为房地产供给侧改革的关键，旨在减少市场风险，保护消费者，促进房产质量提升。尽管如此，期房短期内不会消失，因其在特定历史阶段促进了住房建设和资金效率，目前改革需兼顾房企的现实挑战，如债务压力，因此需逐步优化预售制度，确保平稳过渡。

总结而言，虽然现房销售成为新趋势，但期房与现房共存的局面还将持续一段时间，政策调整需谨慎，以维护市场稳定和购房者的利益。这一过程不仅是市场机制的自我调整，也是对过去快速扩张模式的反思与修正。

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