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《民法典》并未明确规定空置房产的物业管理费应按70%收取。物业管理费用的确定通常由业主大会或业主委员会根据实际情况商定。对于未居住的房屋，其物业费的具体比例可变，依据各小区的管理细则而定，但普遍原则是不应少于一半的标准费用。
自2023年起，关于闲置房产的物业管理费用，相关部门出台新规定进行了细致调整。根据最新政策，即便房产空无一人，业主仍需履行缴纳物业费的职责，这是维护社区服务和设施的必要部分。
这一规定的背后逻辑在于，物业公司持续承担着对未居住房产的照管工作，确保其基础设施得到妥善维护，公共区域保持整洁，以及安全巡逻等服务不间断。这些服务不仅惠及实际居住者，也是为了保持整个小区的品质和安全，因此空置房产的业主同样需分担这些成本。
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