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在存量房按揭贷款利率调整政策出台后，借款人的月供并不会即刻减少。这一政策惠及已购房且持有现有房贷的客户，他们能得益于5月20日LPR下调的福利，但需遵循“LPR+基点”的利率定价机制。若房贷协议规定年利率调整时间为6月1日之后，那么直至调整日期当月，贷款的利息将依旧按照先前的标准计算。换句话说，如果年度调整定于8月20日，则6、7、8三个月的还款额保持不变，直到9月，贷款的还款金额才会依据新的利率下降。请注意，这些内容提供一般性指导，具体详情建议直接向银行专业人士咨询以获取确切信息。
截至最近，一年期的贷款市场报价利率（LPR）调整至3.65%，而针对更长期贷款，特别是房屋抵押贷款的五年期以上LPR则定于4.3%。鉴于五年期以上的LPR对房贷申请者尤为重要，购房人士应重点关注这一利率水平，其当前标准为4.3%。
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