房屋继承后还可以赠与其他人吗_老人房产赠与儿子继承怎么写

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根据《继承法》，房产继承指的是在被继承人去世后，其房产依法转移给指定继承人的法律过程，是地产转让的一种特殊形式，主要涉及土地使用权和房屋所有权的转移，而非直接的商业交易。这一法律制度的生效需满足特定条件。

首先，继承仅在被继承人去世后启动。有些产权人在生前为了避免遗产纷争，选择将房产赠与子女，这虽合法，但属于赠与，而非继承。

其次，继承人必须是法律认可的合法继承者。即使遗嘱指定非法定继承人或捐赠给公益事业，这被视作遗赠，而非传统意义上的继承。

再者，只有属于被继承人生前个人所有的房产部分才可作为遗产继承。对于共有房产，需先分割出配偶的份额，之后再行继承。

继承处理遵循法定顺序和遗愿。若无遗嘱或协议，则按法定继承人顺序处理，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承份额原则上平等，但可根据继承人的特殊情况调整。

继承权可能因特定不当行为而丧失，如谋害被继承人、争夺遗产的恶意行为、遗弃或严重虐待被继承人等。

房产继承特殊之处在于其不可随意分割的特性，可能采取共同继承或作价分割的方式处理。法定继承和遗嘱继承是两种基本形式。

申请产权转移时，需提交申请书、身份证件、原产权证、被继承人的死亡证明以及继承公证文件。在分割房产遗产时，考虑到房产的特殊性，推荐优先考虑折价补偿或共有方式，尤其是当直接分割不可行或可能损害房产使用价值时，以减少家庭矛盾并确保遗产的有效利用。

为了清晰界定房屋赠送事宜中双方的权利与义务，基于诚信原则，并遵循相关法律法规，甲乙双方共同订立本协议，以供双方共同遵守。

首要条款，甲方自愿将其所有的，坐落于________________________，面积为_________平方米的房产无偿赠予乙方，乙方欣然同意接受此项馈赠。

保障条款，甲方声明此次赠与纯属善意，且已将所知的房产所有相关情况，包括但不限于存在的任何缺陷，如实告知乙方（甲方不担保房产绝对无暇），如因未充分披露导致乙方受损，甲方承诺负责赔偿。

使用承诺，应甲方要求，乙方承诺不会将受赠房屋用于任何非法活动。

违约处理，任何一方违背本协议条款，均构成违约，需承担相应的违约责任。

赔偿责任，违约方需向守约方全面赔偿因违约所造成的一切经济损失。

协议形式与生效，本协议共两份，双方各保留一份，具有相等的法律效力。协议自双方签字之日起正式生效。

甲方签名：_________ 乙方签名：_________

签署日期：________年____月____日 _________年____月____日

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