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央行决定降准降息_央行正式宣布降息降准:房贷月供少了 100万房贷30年将少还10万

2024-09-28 07:07 来源:网络

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央行正式宣布降息降准:房贷月供少了 100万房贷30年将少还10万

在国庆节前夕,金融领域迎来了一波政策红利。9月24日,国务院新闻办公室召开新闻发布会,宣布三项关键措施以增强货币政策的效能,精准支持经济增长。首先,通过下调存款准备金率和政策利率,引导整体市场利率下降,释放约一万亿的长期流动性。其次,旨在减轻现有房屋贷款的利息负担,并统一最低首付比例,对既有房贷利率实施调整,平均降幅预期接近0.5%,同时全国范围内二套房的最低首付比例从25%调低至15%,实现首套房与二套房首付标准的一致性。

中国人民银行行长潘功胜透露,将实施0.5个百分点的存款准备金率下调,预计释放长期资金约一万亿,未来可能根据市场情况进一步调整。他还宣布,通过调低7天逆回购利率至1.5%,引导贷款和存款利率同步下降,确保银行利润空间的稳定。

对此,上海易居研究院副院长严跃进指出,央行的举措明确回应了民众对降低存量房贷利率的关切,预计银行将跟进,减缓贷款人的月供压力。他计算,如降低50个基点,一个典型的30年房贷月供可减少约300元。这是年内第二次调降,尽管少于预期的80个基点,但仍是对民众的实质性支持。

在首付比例调整上,严跃进认为,二套房首付比例的下调至15%,降低了改善型购房的门槛,例如,200万房产的二套房首付从50万减少到30万,促进了换房需求的释放。

此外,央行的降准举措被评价为新一轮流动性注入的开始,不仅增强了银行的放贷能力,也预示着货币市场和贷款环境将进一步宽松,对提升住房消费和房地产市场的活力具有重要意义。严跃进强调,这些政策特别是对二套房和改善型住房的支持,将推动房贷政策的优化和成本降低,促进房地产市场的稳定健康发展。

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