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房东的观点在一定程度上是合理的，即退房时的检查应在彻底搬离后进行，以准确判断房屋状况。然而，提前一周空出房屋进行验收的情况确实较为罕见。通常，如果发生物品损坏，租客赔偿即可解决，房东随后可自行安排专业人员处理，而这些问题往往仅涉及轻微的磨损或小修小补，何需如此提前准备呢？
毕竟，房屋出租自然伴随着正常的损耗和一定程度的非故意损坏，这是租赁过程中不可避免的一部分。房东和租客都应对此有所预期，并理解维护工作是常态，而非例外。在处理这类情况时，更灵活和相互理解的态度显得尤为重要。
在签订租赁协议时，双方通常会预先商讨如何处理合同可能遭遇的提前终止情况，无论是房东因出售房产还是租户因工作变动需要搬离。协议通常要求任何一方若打算提前解除合约，需至少提前一个月通知对方，以便房东可以寻找新的租户，或者租户有时间寻找其他住处。值得注意的是，关于中介费用的问题，通常由提出终止合同的一方承担这一成本。鉴于找寻新租户和搬家都是一件繁琐且耗时的事情，若双方的合作关系顺畅，人们往往倾向于继续履行合同，避免不必要的麻烦。
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