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房产可以过户给亲属，但这一过程有特定条件。具体来说，仅限于直系亲属，即家庭成员之间，若想将房屋连同房贷一并转移，需通过办理转按揭手续来实现。这意味着，原借款人需向贷款银行提出申请，目的是转让已抵押给银行的住房贷款，涉及更改贷款的期限、借款人等信息，实质上是变更借款主体。一旦借款主体变更，还款的责任人也随之改变。整个过程需遵循银行的具体流程和要求。
1. 双方当事人正式确立房产交易关系，签署《房屋买卖协议》；
2. 在法律事务所的参与下，买家、卖家共同订立《房贷转让安全保障合同》，以确保交易安全；
3. 买家需依据最低标准，即交易价值或评估价值（一年内无需新评估，采用原始购置价）的30%，支付房屋的首期款项；
4. 卖方需获取其贷款银行的正式同意书，该文件明确表示允许卖方提前结清贷款，详细列出剩余本金与利息，并提供指定的还款账户。
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