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物业管理公司若违反法规,显然是侵犯了业主权益。依据我国《物权法》,业主对其专有部分拥有全面的使用权,包括占用、利用、收益及处置。物业的某些行为构成了未经授权的干涉,属于侵权行为。面对此类情况,业主有权要求物业立即停止侵权,恢复原状,并进行经济赔偿。此外,业主可通过向地方房产管理部门举报或直接向法院提起诉讼的方式,对抗物业的不法行为。根据《侵权责任法》,一旦确认物业侵权,其必须承担全部法律责任,这意味着需要返还所有不当得利,并对业主的实际损失进行赔偿。业主采取安装车位锁等措施,以自卫方式防止物业的进一步侵权,是保护自身权益的正当反应。
若能提供证据,你有权请求物业管理方退还他人使用你私人车位所获得的租金,这实质上是一种经济补偿。
此外,针对物业公司的侵占行为及不当获利,你可通过法律途径维权,法院将支持你的诉求,要求物业不仅作出经济赔偿,还应公开道歉。当涉及金额重大时,物业公司还需面临额外的行政罚款等法律后果。
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