房贷利率下调后一个月能省多少钱_各银行将统一下调存量房贷利率，能省多少钱？热点答疑——

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各银行将统一下调存量房贷利率，能省多少钱？热点答疑——

10月10日，包括工商银行、交通银行在内的多家金融机构共同发布了关于存量个人住房贷款利率调整的FAQ。这些银行明确指出，针对那些房贷利率超过LPR减30个基点的贷款，将统一调整至LPR减30BP的水平，但这一调整不适用于北京、上海、深圳等地的第二套房产。

依据工商银行的官方声明，若借款人的房贷采用浮动利率，且当前利率超出LPR减30BP的标准，其利率将被调整至LPR减30BP，除非该房产位于上述城市且属于第二套房。调整后，例如在北京，首套房的贷款利率降至3.55%，而特定区域的二套房利率则有所不同，五环外为3.6%，五环内为3.8%。

对于那些以固定利率或基准利率计息的房贷，借款人需主动申请转换为浮动利率，之后才能参与此次利率调整。银行计划于10月25日自动调整符合资格的贷款利率至LPR减30BP，但此政策不适用于住房公积金贷款及涉及的组合贷款部分，也不包括购买商用房产的贷款。

此次调整允许符合条件的首套及多套房贷进行批量调整，但需注意，已享受最低利率（即等于或低于LPR减30BP）的贷款客户不在调整之列。用户可通过手机银行查询个人房贷的实际利率。

以一线城市居民小李为例，其原房贷利率为LPR加55BP，即4.4%。调整后，按5年期以上LPR 3.85%计算，新利率为3.55%，降低了0.85%。以贷款100万元、期限25年、等额本息的方式计算，小李每月能少还约469元，累计节省利息总额超过14万元。

值得注意的是，近期为稳定房地产市场，中国人民银行与金融监管机构在9月29日联合推出了一系列政策措施。同日，多家主要银行随即宣布了存量房贷利率的调整措施。

图片源于IC photo

报道来源：北京日报客户端

作者：潘福达

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