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10月11日,济南市宣布了《关于稳定我市房地产市场相关政策措施的通知》。
该文件强调,将不断改进住房贷款政策。对有意向通过商业贷款购房的家庭,无论首套还是二套房,首付比例统一调低至15%,利率设定不再设下限,且房产套数的认定以区县为单位。同时,积极响应国家政策,下调现有住房贷款的利率,以减少贷款者的利息负担。
公积金贷款政策也得到调整。在济南市购买普通住宅并使用公积金贷款的双职工家庭,最高可贷100万元,而对于有多子女或属于高层次人才的家庭,这一额度提升至130万元。
此外,政府积极推动租房市场的发展,鼓励国有企业依据国家政策收购现有房源,用于人才公寓、长期租赁及保障性住房,构建更加完善的租购并举体系。
为了促进高品质住宅建设,明确了建筑工程的容积率计算规则,确保公共设施不计入容积率,提升住宅质量。同时,购买这类高品质住宅并使用公积金贷款的家庭,最高贷款额度提升至120万元。
“白名单”制度将被更广泛地应用,旨在让更多房地产项目受益,确保它们能获得必要的金融支持,做到“应纳入尽纳入,应贷款尽贷款”。
为了保护购房者的权益,将全面实施“交房即办证”政策,确保新房交付后即可办理产权证。
最后,针对商品房预售资金的监管政策也将优化,特别是对那些市级以上的高品质住宅试点项目,预售资金的留存比例在各个支付节点可以减少10%,同时根据开发商和项目实际情况,探索灵活的预售资金监管策略,以更好地支持项目发展。
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