上海二手房一天网签1334套_一年新高！上海二手房单日网签再破千套

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一年新高！上海二手房单日网签再破千套

大约四个月后，上海再次见证了单日二手房成交量跨越千套大关的景象。

根据网上房地产的数据，10月13日，上海二手住宅的签约数量达到了1334套。这标志着自去年9月政策调整以来，交易量达到了一个新的高峰，上海中原地产的资深市场分析师卢文曦在接受采访时指出。

上一次上海二手房单日销量破千发生在6月，紧随5月27日“沪九条”政策的推出。而今，得益于9月底推出的“沪七条”，二手房市场再次迎来交易高潮。

9月29日晚，政府明确表示要稳定房地产市场，上海随即调整政策，放宽购房限制并降低交易成本，显著刺激了换房需求。其中，“沪七条”包括将非本地户籍在外环外购房的社保要求从三年缩短至一年，以及对符合条件的家庭增加购房名额等措施。

此外，政策还调整了贷款首付比例，首套房降至15%，二套房最低至25%，增值税免征期缩短至两年，取消了普通住宅与非普通住宅的界定，这些举措都得到了市场的积极响应。据浦东新区一位资深房产中介透露，近期市场活跃度明显提升，无论是看房次数还是成交量都有所增加。

太平洋房屋的数据显示，“沪七条”发布后的国庆假期，新客户咨询和看房量分别增长了48.49%和32.04%。购房者的决策速度加快，尤其是刚性需求的买家更加急于入市。

上海中原地产的数据显示，国庆期间二手房网签量几乎是去年同期的两倍，外环外区域的购房需求尤为突出。市场情绪在节后继续保持上升趋势，麟评居住大数据研究院显示，上海节后工作日的日均成交量环比增长超过60%。

截至10月13日，上海二手房本月累计成交7949套，较上月同期略有增长，同比增幅更是超过75%。然而，尽管市场活跃度增加，但房价上涨的基础尚未形成，房东虽然信心增强，但市场整体仍偏向于买方。

业内普遍认为，未来上海二手房成交量将持续回升，但价格回暖还需时日。58安居客的分析预测显示，10月份的成交量有望保持增长势头，反映出一线城市政策放松的积极效应。

卢文曦预计，随着“银十”的到来，上海二手房成交量或将达到1.8万套，甚至逼近2万套，而随着市场逐渐回暖，议价空间将缩小，未来价格谈判的难度可能会上升。这一切变化都预示着上海二手房市场正在逐步复苏。

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