房地产组合拳不仅有料更追求实效_打好“组合拳”，强化房地产市场回暖势能 | 新京报社论

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打好“组合拳”，强化房地产市场回暖势能 | 新京报社论

近来，针对房地产市场的多项政策密集出台，促使市场展现出积极的转变。新华社图片揭示了这一趋势。

在10月17日的国务院新闻办公室新闻发布会上，相关部门阐述了稳定房地产市场健康发展的策略。会议强调，住建部与相关机构正协作推进，既强化现有政策的落地，又推出新的扶持措施，形成了一套全方位的策略，旨在促使市场稳定并逐步复苏。这一策略被归纳为“四取消、四降低、两增加”，其中包含了不少已在地方实施的措施，如根据城市特点调整或废除限购、限售等规定，北京和上海采取放宽措施，广州则全面取消，深圳部分解除。

预计未来，更多城市的购房限制将进一步放宽，正如上海随后宣布的，第二套改善型住房公积金贷款首付比例降至25%。

发布会还解答了公众关注的政策执行细节，确认大部分既有房贷利率将在10月25日自动调降，确保在10月31日前全面完成，为众多房贷者带来了确切的减负信号。这些政策的实施不仅减轻了购房者的经济负担，还促进了首次购房和改善性住房需求的满足，有助于释放房地产市场的消费潜能。

此外，发布会提出了一系列新的政策措施，包括通过货币化补偿推动百万套城中村和危旧房改造，年底前将“白名单”项目信贷额度扩大至4万亿元，以及确保所有商品住房项目贷款的有效纳入和支持。这些措施不仅有助于消化市场库存，也支持了开发商合理的资金需求，为保障房屋交付创造了有利环境。

整体而言，这轮政策升级反映了政府在供需两侧协同施策的决心，以及在土地、财政、金融等领域政策的有序协调。它强调了政策连续性和逐步加强的策略，应对房地产市场的复杂性。

值得注意的是，房地产市场的复苏是一个长期且复杂的过程，需要综合考虑和系统规划。尽管初步政策已显现成效，市场指标有所好转，但持续推出和优化政策，以及根据市场反馈调整，对于培养市场信心至关重要。

发布会指出，目前市场已开始呈现触底回升的迹象，预示着10月的数据将呈现积极趋势，这标志着阶段性进展。然而，房地产市场的全面复苏还需依赖社会经济基本面的改善，以及其他领域政策的协同效应。

综上所述，促进房地产市场的稳定，既要持续推出有效政策组合，也要与其他经济领域的政策相互配合，共同作用于提升市场信心和稳定发展预期。

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