为什么存量房贷利率没有降到3.3%_存量房利率批量下调，为何有的3.3%，有的3.55%，有的3.9%？

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存量房利率批量下调，为何有的3.3%，有的3.55%，有的3.9%？

贷款申请人现在能够通过银行指定的平台查询到最新的利率调整信息。特别是那些设定重定价周期在10月21日至10月25日的贷款者，他们幸运地立即体验到了3.3%的低利率，这无疑让其他人颇为艳羡。相比之下，对于那些重定价日期落在25日之后的借款者，他们的利率首先降至3.55%至3.9%区间，需耐心等待自己的重定价日才能进一步降至3.3%。

此次房贷利率的下调是一项由银行统一执行的操作，借款人无需额外提交申请或办理手续。这一调整意味着，现有房贷的利率会在贷款市场报价利率（LPR）上减少30个基点。值得注意的是，不仅第二套房贷利率显著下降，众多首套房的贷款者也迎来了利率下调的通知，大多数人的首套房贷利率调整至3.9%，这主要归因于大多数房贷的重定价日被设定在每年的1月1日。

利率调整策略仅涉及LPR的加点部分调整，重定价日则保持不变，因人而异，有的是每年1月1日，有的则是贷款发放的周年日。此外，由于采用的5年期以上LPR基准存在4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致即使在批量调整后，不同贷款的最终利率也可能存在差异。当各自的重定价日到来，贷款根据新标准重新定价，这才确保所有参与批量调整的贷款最终达到统一的新利率水平，解释了为何在同一城市内，不同贷款者的利率调整体验不尽相同的现象。

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