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原业主拒绝搬离，构成了非法占用，法院有权实施强制措施。鉴于法拍房产本质上是为清偿债务而设，其产权归属债权人，而非债务人，因此，债务人的拒绝迁出缺乏正当性。这一法律程序确保了债权人的权益，强调了财产转移的合法性原则，即使债务人持有异议，也必须遵循法律的裁决。
通常情况下，当司法拍卖的房产未能成功出售时，该房产将被视作抵债财产，法院会将其所有权转移至债权人银行。
对银行而言，持有未售出的房产构成了不良资产的问题。为应对这一情况，银行常会以约定的价格把这些资产成批转让给专业的资产管理机构，也就是大家常说的资产管理公司（AMC）。
只有当银行从AMC那里收到相应的交易款项后，这部分的债权才算得到了最终的清算。
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