成交一套三十万的二手房，需要花多少费用_花30万元买二手房，需要交多少手续费及费税

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成交一套三十万的二手房，需要花多少费用？

在购房时，需细致考量房产的具体情况，包括其是否已满五年产权期、是否为卖方的唯一住房，以及买家是否为首购者。基于这些条件及房屋的评估价值和面积，相应的税费如下：

1. 测绘费用为每平方米1.36元，由购买方承担。

2. 评估费用则依据评估价值的0.5%收取，此比例可能有所浮动，同样由买方支付。

3. 契税方面，首次购房且房屋面积在90平方米以内者需缴纳1%，90至140平方米区间内的为1.5%，若超过140平方米或非首套购房，则税率提升至3%，均由买方负责。

4. 所得税按房屋交易总价的1%计算，通常由卖方支付，但若房产满足满五年且是唯一住房的条件，则可免除此项税款。

5. 交易手续费为每平方米6元，买卖双方共同分担。

6. 工本费及印花税合计85元，由买方承担。

7. 最后，营业税为5.6%，通常由卖方支付，不过，如果该房产为普通住宅且已满五年，则可免除此项税收。

确保理解这些细节，有助于在购房过程中做出更为明智的财务规划。

花30万元买二手房，需要交多少手续费及费税？

首先需要面对的是契税的缴纳问题。对于首次购买二手房且房屋面积不超过90平方米的购房者，适用的税率是1%。然而，如果所购房屋的面积超越了144平方米的界限，或者该房产附带车库，那么相应的税费将会增加。这些细节强调了房产交易中税收的差异化，依据房产的具体条件而有所不同。

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