花140万买到了230平的房子_10年前200万卖了广州的房子，如今再回来买房落户，后悔不已

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10年前200万卖了广州的房子，如今再回来买房落户，后悔不已

直到2012年，面对广州生活的压力，特别是在孩子诞生之际，谢先生开始憧憬回归故乡的生活。

成功处置了公司事务后，他出售了位于老社区的房产，每平方米接近1.8万元，总价高达230万元，这一转手盈利150万元，远超公司近两年的收益，令他惊讶不已。

鉴于他的网店业务不受地域限制，只要网络畅通，无论是何处都能运营，唯一的顾虑在于供应链和物流成本的变化。

回到山东德州，他轻松购置了一套150平方米的住宅，总价不足90万元。此外，他在城市边缘租下了一栋四层楼的民居，兼具仓库与办公室的功能，继续他的电商事业。

起初，谢先生充满斗志，全身心投入网店经营。然而，随着时间推移，他发现小城镇的人际关系复杂，频繁的社交活动占据了大量时间。

他逐渐意识到，尽管小城市运营成本低廉，但物流效率的低下严重影响了竞争力，这对于快节奏消费时代的企业来说是个重大挑战。

虽然积累了相当的财富，但谢先生感到激情减退，加之多年的供应链依赖广州，他开始考虑是否应重返。

对于妻子而言，能回广东揭阳自然是好的，但她尊重丈夫的决定。唯一的问题是孩子的户籍在山东，即将升入初中，迁移户口成了难题。

2021年，利用广州放宽的入户政策，谢先生决定回归，考虑到父母的养老，选购了一套140平方米的房产。

这套房产总价740万元，单价超过5万元，德州的房产售出得到100万元，差额是他这些年电商积累的资金。

回顾2012年卖出的天河区房产，如今每平方米接近6万元，如果保留至今，价值同样逼近700万，让他不禁感慨过去的抉择。

不过，谢先生认为现在行动还为时不晚，为了孩子的未来，他积极学习，从传统电商转向短视频领域。

得益于多年行业经验与广泛人脉，谢先生顺利完成了转型，尽管面临疫情冲击，他坚信经济复苏指日可待。

如今，通过优化供应链，他实现了从重资产到轻资产的转变，即时采购发货，减轻了财务负担。

这就是谢先生两次迁居广州购房的经历，虽然对过去有所遗憾，但他坚信通过不懈努力，未来会更加美好。

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