楼盘捆绑销售购房先要花70万买车位_杭州一楼盘被指捆绑销售：购143㎡房先要花70万买车位，监管部门责令规范销售

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杭州一楼盘被指捆绑销售：购143㎡房先要花70万买车位，监管部门责令规范销售

近日，浙江杭州的张先生向澎湃公众互动平台“服务湃”反映了他在购买位于上城区的“叠映揽月轩”楼盘时遭遇的捆绑销售问题。张先生表示，在支付定金后，销售人员告知他必须先选择车位才能签订购房合同，并且他所选的143平方米户型需要购买两个车位。他认为这种做法属于捆绑销售，无法接受。

根据张先生提供的图片显示，这是他支付的部分首付款。记者于1月7日联系了涉事销售人员，但对方在得知记者身份后拒绝接受采访并挂断电话。同日下午，记者以潜在购房者的身份致电“叠映揽月轩”售楼处，工作人员建议购房者最好购买车位，并在记者表明不想买车位后，建议考虑周边的二手房。

杭州市住房保障和房产管理局于1月7日上午回复张先生称，已责令开发商规范销售行为，禁止强制捆绑销售车位。如果购房过程中涉及银行对不购买车位的业主不按规定审批按揭贷款，侵犯购房人合法权益的情况，建议向金融监管部门反映。

张先生回忆道，2024年11月5日，他在“叠映揽月轩”的销售人员介绍下参观了楼盘，并于同年12月参加了该楼盘的购房摇号。12月14日，张先生选房并支付了5万元定金。因家中有急事，他询问销售人员能否当日签订购房合同并支付首付款。此时，销售人员才明确告知他签合同前需先选车位，而他所选的143平方米户型至少需要购买两个车位，原价每个44万元，优惠后第一个车位为39万元，第二个车位为31万元。

张先生以为这只是建议而非强制要求，但实际上，销售人员通过微信发送的“温馨提示”中提到，129平方米和140平方米户型至少购买一个车位，143平方米和167平方米户型至少购买两个车位。张先生及其妻子均无驾照，因此没有车位需求，认为开发商存在捆绑销售行为。

经过多次交涉，开发商最终同意于2024年12月21日签订购房合同，张先生支付了145.2万元的首付款。然而，在办理贷款时，多家银行均以未购买车位或资料不全为由拒绝了他的贷款申请。销售人员曾表示，即使资料不全也可以先办理贷款，但至今张先生的贷款仍未成功办理。

“叠映揽月轩”官方微信公众号显示，该楼盘由杭州滨澎房地产开发有限公司开发。天眼查信息显示，该公司成立于2024年8月19日，股东包括杭州缤珺企业管理有限公司和杭州滨江房产集团股份有限公司。

综上所述，杭州市住房保障和房产管理局已采取措施，要求开发商进一步规范销售行为，避免强制捆绑销售车位的行为。如购房者遇到类似问题，可保留相关证据并向相关部门投诉，以维护自身权益。

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