2025年房地产政策目标明确，市场信心稳步回升

2025年房地产市场政策目标明确，市场信心逐步恢复

国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁在最新文章中指出，2024年多项支持房地产市场的政策相继出台并取得成效，市场信心有所修复，房地产市场呈现出止跌回稳的积极趋势。展望2025年，政府将继续加大力度推动房地产市场的稳定和发展。

政策持续发力，市场信心增强

中指研究院政策研究总监陈文静表示，2025年的房地产市场政策目标非常明确，预计各项政策措施将继续落地实施，进一步提振市场信心。事实上，得益于去年从供给端到需求端一系列政策的支持，房地产市场已经显现出明显的止跌回稳迹象。

市场数据反映积极变化

根据国家统计局的数据，截至2024年12月，全国房地产开发景气指数达到92.78，连续8个月回升。销售数据方面，去年四季度全国新建商品房销售面积和销售额同比分别增长0.5%和1.0%，扭转了此前连续下滑的趋势。房价表现也有所改善，2024年12月，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，比11月份增加了6个，创下自2023年7月以来的新高。

城市更新与地方政策助力市场回暖

今年以来，中央层面多次强调推进城市更新工作，财政部也明确表示支持城市政府收回和收购存量闲置土地，并允许有需求的地方用于新增土地储备。地方政府围绕优化住房公积金政策、加大购房补贴力度、降低购房者置业门槛及成本等方面，陆续出台了超过50项支持政策。数据显示，1月份核心城市的房地产市场成交量持续改善。

市场成交数据持续向好

克而瑞研究中心（CRIC）监测数据显示，2025年1月份，全国30个重点城市商品住宅成交面积达927万平方米，尽管受元旦和春节假期影响环比有所下降，但同比已由负转正并微增1%，且绝对量水平显著高于去年2月份春节月。中指研究院的数据也显示，今年以来截至1月27日，全国30个城市新建商品住宅销售面积同比增长4%，20个城市二手商品住宅成交套数同比增长19%。

专家展望：更多利好政策可期

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池认为，当前房地产市场已经出现止跌回稳的迹象。展望2025年，各地可能会继续出台有利于市场回暖的财政和金融政策，促进住房需求进一步释放。通过城中村改造、危旧房改造等措施盘活存量商品房和土地，有助于进一步平衡供求关系。

陈文静则表示，2025年短期内的重点将是确保已出台政策的有效落实。从中长期来看，政策面有望继续围绕促需求和优供给两方面展开。具体而言，在促需求方面，一线城市限制性政策有望持续优化，郊区或大户型限购政策可能放宽，各地降低房贷利率和交易税费等措施也有望进一步推进。此外，更多的城市可能会推出购房补贴等鼓励性政策，以吸引更多购房者入市。