重庆全面解除住房限售_小布丁·发布 | 今日起，重庆全面取消住房限售政策

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小布丁·发布 | 今日起，重庆全面取消住房限售政策

2025年2月8日，重庆市住房城乡建委发布通知，宣布全面取消商品房限售政策。这意味着无论何时购买的房子，只要有房产证即可上市交易。此次政策调整标志着重庆房地产市场在限售管理方面的重要转变。

回顾历史，2017年，重庆市国土房管局出台了《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，规定重庆市主城区的新购新建商品住房和二手住房必须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。当时的限售范围包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区和两江新区。新购新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，而新购二手住房的认定时间则以取得产权登记受理通知书的时间为准。

2023年9月，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了新的通知，将中心城区范围内新购住房的上市交易条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。

紧接着，2024年5月，该领导小组办公室再次发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》，进一步调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

同年9月，重庆市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，进一步放宽了“两年限售”政策。自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。

经过一系列逐步放松的政策调整，最终在2025年2月8日，重庆市住房城乡建委正式宣布全面取消商品房限售政策。这一举措意味着重庆房地产市场的限售管理彻底放开，购房者可以根据自身需求更加灵活地进行房产交易。

通过这些政策调整，重庆市旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性和改善性购房需求，同时提高市场的流动性和活跃度。

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