100万存款和房子今后5年谁贬值_120万的房子月供多少

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100万存款和房子今后5年谁贬值？

在过去五年里，如果让你选择100万房产还是100万存款，大多数人可能会毫不犹豫地选择房产。毕竟，很多城市的房价在这段时间内上涨了好几倍，投资者因此赚得盆满钵满。而把钱存入银行，不仅收益有限，还可能面临负利率和人民币购买力减弱的问题。然而，今天当我们再次站在十字路口，面对未来五年的选择时，我更倾向于持有100万存款，而非100万房产。

我认为，未来的五年与过去的五年将完全不同。过去的经验未必能在未来复制成功。如果有人试图用过去五年的成功经验来指导未来五年的投资决策，很可能会遭遇失败。因此，我坚信在未来五年里，持有100万存款的人会胜出，而持有100万房产的人可能会遇到变现困难等问题。

我的这一选择基于几个理由。首先，房地产市场的不确定性正在增加。尽管过去房价大幅上涨，但未来这种趋势未必能够持续。其次，经济环境的变化可能导致房价波动加剧，甚至出现下跌的风险。相比之下，持有现金可以提供更大的灵活性和安全性，尤其是在市场不确定的时期。此外，随着金融市场的不断发展，投资者有更多的渠道可以选择，不必局限于房产投资。

总之，虽然许多人仍然坚信持有房产是明智的选择，但我个人认为，在未来五年内，持币观望可能是更为稳健的策略。这不仅能避免潜在的市场风险，还能为未来的投资机会留出更多选择空间。

120万的房子月供多少？

不同银行的贷款年利率各不相同，公积金贷款利率在各地区也有所差异。以2021年央行公布的5年以上贷款年利率4.90%为例，假设贷款金额为120万元，贷款期限为30年。

如果选择等额本息还款方式，每月的月供将固定为6368.72元。而选择等额本金还款方式时，月供则会逐月递减。具体来说，第一个月的月供为8233.33元，而到最后一个月时，月供将减少至3346.94元。

由此可见，不同的还款方式对每月的还款金额有着显著的影响。等额本息方式下，虽然每个月的还款额固定，但总利息支出相对较高；而等额本金方式虽然初期还款压力较大，但随着时间推移，还款负担逐渐减轻，且总利息支出较低。

总之，在选择贷款方式时，借款人应根据自身的经济状况和还款能力，合理选择适合自己的还款方式。

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