许家印:恒大不能靠贱卖资产还债务 贱卖完了也很难还清债务

记者了解到，恒大近日召开了2022年保险交付新年动员大会。会上，许家印透露，今年交付约7000万平方米、60万套的目标，相当于恒大近50%的保险交付项目将在今年内完成交付。许家印还透露，恒大目前的预售监管资金超过500亿元，未付销售额为800亿元。此外，许家印在会上再次提到：我们不能随时低价出售公司资产。我们应该注意防止资产处置过程中的漏洞。我们不能依靠低价出售资产来偿还债务，否则在低价出售资产后很难偿还债务。

在这次会议上，许家印说：当公司前几年正常运营时，资金的流入和流出非常大。例如，2019年达到1.3万亿元，2020年达到1.2万亿元。在过去的高峰期，我们每年交付50万或60万户。去年6月，该公司开始陷入困境，9月几乎没有资金流入。目前，恒大集团的预售监管资金已超过500亿元，春节后基本可以全面恢复工作。然而，徐家印强调，该项目之间存在一些不平衡。恢复工作后，建设的连续性将接近800亿元的未付销售额。近900亿元的保险交付建筑的可售价值是持续保险交付建筑的资金基础。

密切关注销售收款是现阶段保持各项目复工生产可持续性的关键环节。平均月销售收款应超过100亿元，以确保项目建设。徐家印在会上表示，恒大集团除交付范围外，还有5600万平方米的在建项目、1.6亿平方米的土地储备和150个旧改项目。

在合作方面，许家印表示，合作的形式可以多样化。恒大集团没有固定形式或规章制度，一个成熟，一个合作。

许家印强调，公司不能依靠低价出售资产来偿还债务，否则低价出售后很难偿还债务。

此外，恒大集团的合作还有基本原则和条件，包括以下五个方面：现金必须返还保险交付监管账户;不得出售公司资产;必须保护公司权益;确保合作项目的正常开发建设，杜绝项目合作漏洞。