小区公共绿化带居民私自种菜,西宁有些小区居民“圈占”绿化带种菜，你怎么看？

小区绿化带的功能是让小区更漂亮，但一些小区业主在绿化带里种菜，影响了整个小区的环境。 日前，家住西宁市城东区宁诚佳苑小区的徐先生在西海城市APP 《记者帮》栏，小区部分居民擅自占用公共绿化带种菜，破坏公共绿地，用农户肥料浇菜地，破坏景观自不必说，对小区居民生活也有一定影响

居民：毁草种菜令人反感

“小区绿化本来很好，但有些住户把绿地当菜地，挖草种菜，有的地方土地裸露，让人不舒服。 ”徐先生说，这些被占领的绿地原来是草坪，种着树木花草，春天有人小面积铲除了部分绿化带的景观植物，种下了各种各样的蔬菜。 起初只看到个别居民铲了绿草种菜，没人管，其他居民也纷纷效仿，无视房地产和有关部门禁令的通知。

9月28日上午，记者来到宁诚佳苑小区，一栋楼后的公共绿地被居民开垦成了“小菜园”，种着葱、土豆、花椒、西红柿等蔬菜，还有小菜园藏在绿化带树丛里，或被围栏包围着

小院子里的西红柿。

“小区内的公共环境应由住户共同维护，但公共绿地是大家的。 种菜不仅影响小区的景色，楼上的住户也因为没有菜园而相互矛盾。 ”居民王先生说，一些住户用枝叶围绕着单元楼附近的公共绿地，成了自己家的“小菜园”。 青铁佳苑小区以南靠近山体，因此平时人很少。 一位老人在绿化带开垦了一些小菜园，种了葱、韭菜、油菜等。

一楼的老板在自家的小院子里种菜。

同样种菜，为什么一些小区的业主可以享受种菜的乐趣？ 凯依江小区一楼有一个独立的小院子，很多居民在院子里种生菜、辣椒、西红柿、青菜、芹菜等蔬菜。 “我最初选择一楼是因为我喜欢这个花园。 平时在自家的小庭院里种蔬菜花卉，既能消磨时间，又不侵犯其他业主的权利。 ”居民李老师说。

据了解，私家菜园占用公共用地主要集中在城市老旧小区、边缘小区、无物业小区和入住率较低的小区。 采访中，有居民抱怨说，有人为了种菜而碰上了钉子，如果是绿地，还敢毁了以后的种菜，不仅损害了大家的权益，还破坏了小区环境，让很多居民难以忍受。

物业：公共绿化带种菜屡禁不止

“呆在家里没有别的事，全身都不舒服。 ”某小区居民李先生说，楼下的地空着也空着，比点菜还好。 在她看来，小区内的绿地还是“空地”。 有小李这样想法的居民不少。 种菜田的一般都是老人，有的人养成了一辈子耕田种籽的习惯，有空就在家门口点菜。 锻炼身体后，另一个就可以在自己家日常吃了。

小区的绿化带被业主围着种菜。

“房地产也经常得到居民的反应。 绿化带原是种花草的，近两年小区里禁止种绿色蔬菜。 一些居民拔掉绿化带里的草，种植瓜果蔬菜。 ”双益置业有限公司宁诚佳苑管理站工作人员介绍，小区有60栋楼，4000多户居民，人员多，难以管理，种菜基本都是年龄较大的人，巡逻发现时，工作人员主要以劝说为主有的居民经劝说协助做清洁工作，有的居民不太配合，有的居民说只有他种菜，有的看邻居种菜

有些菜地藏在绿化带里。

相关负责人表示，物业不允许带菜进入公共绿化，物业没有执法权和处罚权，对这种破坏绿色蔬菜的行为，我们会及时劝告，并积极向社区等有关部门报告情况进行处置，平时也要发布公告，业主

根据《物业管理条例》，业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益。 因此，居民有上述行为的，应当侵犯其他所有人对公共场所的权利，依法停止侵害，恢复原状。

律师：侵犯了其他业主利益

绿地是居民共同的生活空间，也是小区美丽的装饰。 种绿色蔬菜的行为丰富了部分居民的餐桌，但破坏了小区环境，损害了公共权益。 对此，青海省同一律师事务所张晓东律师认为，园区内的公共绿地是受法律保护的公共财产，涉及业主的共有和共同管理权利，必须由全体产权人会议决议决定。 部分业主擅自在公共绿地上“耕田种菜”，未经其他业主同意，是明显侵犯其他业主利益的行为。

公共绿地由小区业主共享。 《中华人民共和国民法典》根据第二百七十八条的规定，“改变共有部分的用途由业主共同决定”。 因此，未经业主联合投票同意，无权利用公共绿地种菜。

一楼自带庭院的住户种菜行为，购买合同明确约定该绿地为一楼业主专用，其约定不侵犯或者违法建筑地块内公共场所的，绿地种菜行为属于自己专有部分使用，不需要征得其他业主同意。

有以上侵权事实的，业主可以通过以下法律合理维权。 一是业主委员会作为原告代表代表广大业主，以侵权为由向法院起诉“耕田种菜”业主，要求停止侵权、根除菜地、恢复原状、赔偿损失，并通过诉讼途径积极维护自身合法权益。 第二，及时向房地产公司反映。 房地产公司履行制止和报告义务，由环境保护、园林、城管等部门会同街道办事处、居委会、房地产等部门进行行政处罚、行政干预或者联合整治。

西海全媒体记者徐变银文/图