购房合同签了付了首付还能退房吗,到家了分享：付了首付的房子可以退房吗？

随着经济水平的发展和生活水平的提高，人们的购房需求越来越强烈，但由于房价比较高，很多人选择先付首付，再用贷款支付剩余房款。

但是，也有人付了首付，但由于各种各样的理由不想要房子了。 那么，问题是，房子可以付首付退房吗？ 房子首付后怎么退房？

房子付首付了可以退房吗？

一、购房人与开发商签订购房合同并交纳首付的，购房人也可以选择退房，但因购房人个人原因选择退房的，应当根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿与开发商相关的利息等损失

二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易导致买卖合同不能正常按约定履行，最终引起购房人退房。 在以下情况下，购买者有权退房：

)1)推迟交付三个月以上。

)2)开发商证书不完整。 这种情况合同从一开始就无效。

)3)开发商任意改变合同约定的设计。

)4)无法获得贷款。

)5)因开发商原因不能办理产权证。

)6)实际房屋面积误差超过3%。

)7)开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，不能实现合同目的。

房子付首付了如何退房？

一、延期交付房屋。

即使到了开发商和购房者在合同中约定的交房日，开发商的入住通知也很晚。 根据现行《司法解释》的规定，开发商接到购房人催告后3个月合理期限内仍未履行的，购房人有权要求开发商退房，要求返还订金或者支付房款利息。

二、合同无效。

合同无效的原因大多是开发商手续不完备，开发商必须凭证齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证书不完整，即属违法操作，与购买方的合同为无效合同。 由于是无效合同，开发商必须退还购房人支付的房款。

三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

购房者与开发商的合同约定，开发商一般在变更设计前，必须征得购房者的同意。 否则，开发商违约，购房者有权退房。 开发商未经购房人同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的，购房人可以按照合同约定要求开发商退房。

最后，买房遇到首付再打算降的情况很多。 每种情况的处理方法都不一样，需要具体问题的具体分析。 当然，早关注这些问题，越早了解这方面，对自己越有帮助。

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