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签订退房协议后，紧接着需前往房地产管理局完成登记备案，这是因为原始购房合同同样在此机构进行了备案。备案的过程遵循各地房管局的具体操作流程，通常在数个工作日内即可完成。一旦备案手续顺利结束，开发商便能着手办理退款事宜。关于退款的具体时间，法律没有设定统一标准，通常应依据双方达成的退房协议来确定。因此，重要的是在退房协议中明确指出退款应在多少个工作日内完成，以确保流程的透明和有序。
步骤一：搜集证明材料
在证实开发商存在延迟交房问题时，关键在于积累充分的证据。这包括仔细检查合同，确认其中关于房屋交付日期的具体条款及违约责任。同时，若因延期导致您遭受额外经济损失，务必保存相关证明文件，确保全面记录。
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