房管局处理退定金电话,买新房交了购房定金怎么退？

买房前必须先付定金，所以买房也是一件大事，需要细心。 这是来自刘老师的案例。

刘老师来自嘉兴海盐县，很喜欢房子。 本来想给她买的，名字也写在她身上。 那时，刘老师也想送她礼物，但她也没去。 刘老师在她的字上签了名，付了五万的定金。 刘老师也考虑过她是自营职业，没有收入。 他发誓，考虑到道德问题，即使销售他们也能做到。

刘老师本想给她这个惊喜，但丈母娘不太喜欢这个家，太远了，惊喜成了麻烦，她也想让他离家出走。 刘老师也知道预付定金也不可能，不想在定金上泼冷水，就去试了。

刘老师找到销售并说明了理由。 我不想买房子。 我希望你把定金还给我。 我不同意销售。 他们没有那个能力。 又找到开发商，开发商也一口咬定还不了定金，刘老师死皮赖脸，软揉了泡沫。 这位开发商不还定金，另一位女朋友不还房子也要和他分手。 岳母也不同意他的感情，觉得不踏实，好像是冲动行事。 这真的让刘老师担心了。

在朋友的推荐下，刘老师找到了小编，我们了解了刘老师的情况，展开了取证，与开发者周旋，用合理的方法进行了交涉。 把定金还给我，她也找回来了，两人也结婚了。

这里通过刘老师的真实案例，以及收到的案例。 建议采取以下行动：

1 .坚持与销售态度强硬谈判，退还定金。 首先找到销售并直接沟通，如果不能返还定金，提醒销售投诉欺骗消费者。

2 .拨打销售部投诉电话，投诉销售欺骗消费者，表明坚决退还定金的态度。

.检查开发者的文件和条款，如果发现错误、证书不足或有问题，合同也无效。 这也是违法操作，合同也浪费了，定金也可以退还。

3 .仔细阅读签订的合同中的条款，查找问题。 挑选出房屋交付、违约条款、各种条款等存在违规问题的条款，仔细阅读后挑选出几个问题。 如果有问题的开发商拒绝修改合同，事情会更好，双方的合同也会失效，定金会退还。

4 .从住宅中寻找问题，如住宅设计问题和坚固问题。 例如，开发商擅自更改设计，即构成违约行为，可以退还定金。

5 .未按规定日期取得房产证。 无法按时取得。 而且如果合同中有可以退还定金的条款，就可以退还定金。

针对更多处理退订的技巧，小编根据多年的退订经验，总结出了一些行之有效的退订方法。 最快15招，最快3天就一定能退定，帮助退定成功。 需要的朋友自己找自己找到，希望对大家有帮助。