120公摊面积多少合理_120平方的房子公摊面积一般多少

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120公摊面积多少合理？

公摊面积的大小会因所处的不同户型而有所差异。例如，在两梯五户或六户布局的楼层中，平均而言，公共区域的建筑面积大约会在29至30平方米之间；而在两梯四户配置的楼层，则其公摊面积大致为28平方米；至于一梯两户设计的楼层，其公摊面积的概率性标准通常是25平方米。据此可以判断，上述提及的29平方米、30平方米、28平方米以及25平方米都属于合理范围内的公摊面积。

120平方的房子公摊面积一般多少？

购买的房产拥有约120平方米的公摊面积，其计算方法为将总面积扣除套内面积的百分之三十作为公摊系数。房产的实际面积可由该公摊系数乘以套内的建筑面积得出。单位公摊面积则等于总公共分摊面积除以（总建筑面积乘以房屋总数），而单个住宅的面积则包含套内使用面积加上墙体面积。

公摊面积是指在一套商品房的建筑面积中，被分配用于公共使用的部分，它与整套商品房的建筑面积共同构成了商品房的总体建筑面积。

进一步阐述，楼面面积是指一栋建筑物所有业主对其共有公共部分的建筑面积进行分摊，这其中包括但不限于电梯井、水管井、楼梯通道、垃圾通道、变电室、设备间、公共大厅、走廊、保安室等设施，以及整幢公寓楼及其管理用房按水平投影面积计算的建筑面积。

公共区域还涵盖套房与公共建筑间的隔墙，以及按水平投影面积算作一半的外墙（含山墙）。然而，像地下室、车棚、车库、警卫室、多层维修室、管理用房等作为防空工程的部分，以及作为独立功能区的人防地下室并不计入共有建筑面积。

每一套产权房屋所应分担的公共空间包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾场、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室以及值班室等，以及用于共享的房屋与管理用房。此外，套内空间与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积（包括山墙）的一半也属于公摊面积范畴。

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