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在婚姻解体的情况下，若房产仍有未偿清的贷款，夫妻双方可通过离婚协议明确指定贷款的偿还责任，无论是由单方承担还是双方共同承担。完成离婚手续并依据此协议获得离婚证明后，协议中的条款即具备法律约束力。关于房产归属，双方应通过协商决定，当房产被认定为共有财产，在离婚时可协议由一方取得房产，并负责剩余贷款的偿还。同时，该方需向另一方提供补偿，包括对方支付的首付款、婚姻期间共同还款的一半，以及这部分投资在房产增值中所占价值的一半，确保权益公平分配。整个过程强调的是双方的协议和法律的保障，确保离婚过程中的财产分割既合理又合法。
个人需亲自前往银行以获取详尽信息。
然而，若在申请贷款时，信息包含双方配偶的详情，或是双方共同担保的情况下，一旦贷款到期时双方已解除婚姻关系，银行应实施重新评估的程序。
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