抵押贷转贷流程_工行房屋抵押贷款流程网上申请

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抵押贷转贷流程？

进行房屋贷款的转换流程包含如下步骤：首先提交转贷申请，随后进行房产价值评估，接着银行会进行贷款审批。一旦批准，双方需签订新的贷款合同，并且需要办理原贷款的抵押注销手续。之后，完成房产的过户手续，并在银行完成新的抵押登记。最后，贷款将被正式发放。

在启动这一流程前，若您的房产还未设定抵押，至关重要的是与开发商（作为担保方）沟通，确保他们同意为转贷提供新的担保安排。同时，必须与贷款银行协调一致，因为缺乏开发商的持续担保或银行的同意，会导致转贷申请无法通过，开发商可能撤回其担保责任，银行也可能会拒绝批准转贷请求。确保这些前期条件的满足，是成功转贷的关键环节。

工行房屋抵押贷款流程网上申请？

1、启动网银服务。申请工商银行的网络贷款前，首先需确保已成功激活工商银行的网上银行业务。

2、深入了解工行网银贷款详情。此贷款类型基于质押，因此，除了开通网银，申请人还需持有工商银行的理财金账户或灵通卡，并且账户内应有定期存款，或灵通卡关联的无折本外币定期一本通储蓄。在满足这些前提后，申请人还需全面熟悉如下贷款特性：

- 贷款为一次性还本付息，支持提前还款。

- 单次贷款最多可用5张存单作为质押。

- 贷款额度介于2000至300000元，且不超过质押存单总额的80%。

- 最长贷款期限为一年，不可早于质押存单中的最早到期日。

- 贷款资金直接存入指定的理财金账户或灵通卡的基础存款账户。

- 不允许贷款延期。

- 若贷款逾期一个月未还，银行将通过网上贷款管理部门处理质押物以偿还贷款。

3、操作步骤简述：

- 登录工商银行个人网上银行平台。

- 选择“网上贷款”选项。

- 确定用于质押的定期存款单。

- 选取理财金账户或灵通卡作为关联账户。

- 查询并选定可质押的存款账户。

- 从这些账户中挑选用于质押的定期存款。

- 输入期望的贷款期限。

- 完成贷款协议的电子签署。

- 提交放款申请。

- 选择对应的网上贷款合同。

- 输入希望放款的金额。

- 放款完成后，资金立即到账。请注意，还款也需通过网银操作，柜台不受理此类还款事务。

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