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这应当是被允许的，鉴于不同小区可能实施不同的管理措施。通常，无论是出租还是出售的情况更为常见，这主要取决于开发商的具体规定，二者在权利上是平等的。因此，依据开发商的策略，选择租用或购买应具有相同的合法性。
违反法规的停车空间销售行为是不被允许的。针对开发商坚持售卖而不出租车位的做法，特别是在未充分保障本小区业主权益的情况下向外小区出售，业主首先应尝试与开发商进行沟通解决。若协商无果，业主有权向房地产管理部门提出投诉，或选择通过法律手段来维护自身权益。在购买房产之前，至关重要的是要了解地下车位的所有权情况，并主动向开发商询问租赁车位的可能性，确保将开发商的任何承诺正式纳入购房合同之中。
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